На рассмотрении Арбитражного суда Свердловской области находится иск совладельца «Южно-уральской инвестиционно-строительной компании» (ЮУИСК) Романа Урманова к ООО «Специализированный застройщик «Атомстройкомплекс-Гагарина». Бизнесмен требует признать недействительной сделку по передаче застройщику земельных участков в квадрате улиц Гагарина - Ботаническая - Академическая - Мира, где в настоящее время ведется строительство трех корпусов ЖК «DISCOVERY RESIDENCE». Истец требует принятия обеспечительных мер в виде ареста участков, запрета на проведение с ними регистрационных действий, а также действий в отношении договоров участия в долевом строительстве. Сдача первой очереди ЖК (170 квартир) запланирована на 3-й квартал 2023 года, второй очереди (250 квартир) - 1-й квартал 2024-го, причем известно, что больше половины жилых площадей уже реализованы. Сам Роман Урманов на сегодняшний день находится в процедуре банкротства. Объем предъявленных к нему требований превышает 400 млн руб, но значительная их часть не вошла в конкурсную массу. Так, суд отклонил требование Ольги Кишко о включении 107 миллионов. Большую часть задолженностей составляют поручительства по кредитным договорам, которую бизнесмен сумел урегулировать. Основным кредитором Урманова выступает его бывший деловой партнер Сергей Левченко, в свое время получивший расписку на 100 млн руб в качестве гарантии продажи фитнес-центра и теперь предъявивший ее к оплате. Кроме того, в рамках дела о банкротстве, Левченко пытается признать недействительной имевшую место в 2018 году передачу Урмановым 50% уставного капитала компании «Основа-центр» Дарье Коноваловой, получившей другие 50% от Елены Коноваловой - экс-компаньона обанкротившегося бизнесмена. В 2013-2017 гг Коновалова и Урманов выступали совладельцами ЮУИСК, затем 50% компании была ими передана ООО «Уральская казна», чьим учредителем является ООО «Атомстройкомплекс - Строительство». Впоследствии Конровалова смогла сосредоточить в своих руках 75% ЮУИСК, однако они находятся в залоге у АО «Корпорация «Атомстройкомплекс». Сегодняшний иск Урманова к застройщику связывают с требованиями кредиторов к самому бизнесмену и возможной попыткой надавить на «Атомстройкомплекс» с целью выкупить его долги. В противном случае срыв реализации проекта строительства может обернуться для компании как репутационными рисками, так и выплатой компенсаций покупателям квартир в ЖК «DISCOVERY RESIDENCE».