Белая Каска

Раскрыт секрет удорожания стройматериалов 😄

Москва выполняет годовой план по вводу недвижимости в полном объеме

На сегодняшний день он выполнен на 86 % - из запланированных 8,5 миллионов квадратных метров построено и введено в эксплуатацию 7,6 миллионов «квадратов». Половину от общего объема – 4 миллиона кв. м. составляет жилье.

Лидером по вводу недвижимости в границах «старой» Москвы стал ЗАО — было построено 28 объектов общей площадью 939,9 тысячи квадратных метров.

На втором месте юг Москвы с показателем ввода 781,9 тысячи квадратных метров.

Также с начала года уже построено 15 школ, 22 детских сада, 9 медицинских, 14 спортивных и три культурных объекта.

ПИК лишились первого проекта в Сочи

«Парасанг системс», «дочка» группы ПИК, лишилась прав на реализацию проекта на территории бывшего санатория при Институте курортологии и физиотерапии в Сочи. Проект, в который ПИК вошла в 2020 году, должен был стать для нее первым в курортном городе.

Компания пыталась оспаривать отказ на выдачу разрешения на строительство жилого комплекса на участке площадью 12,4 га на Курортном проспекте, 110, и подала иск к администрации Сочи.

Но Арбитражный суд Краснодарского края с этим не согласился, указывая, что у застройщика больше нет прав на землю. Договор на аренду участка действовал до 2055 года, но в июле 2021 года этот же суд постановил его расторгнуть.

«Дочка» ПИК оспаривала это решение и ходатайствовала о передаче дела в Верховный суд, но в мае 2022 года тот отказался его рассматривать.

Управление Росимущества сначала расторгло договор на аренду здания главного корпуса Института, который находится на участке. Это здание — памятник конструктивизма, признанный объектом культурного наследия.

«Парасанг системс» должно было провести его реставрацию, но не сделала этого. После расторжения договора аренды здания «отпали правовые основания использования расположенного под ним земельного участка».

В ЕГРН больше не зафиксировано прав аренды на этот земельный участок. Участок находится в федеральной собственности.

У «вторички» есть потенциал подешеветь на 15%

В августе рынок стабилизировался, отмечают в «ИНКОМ-Недвижимости». Однако, если рынок столкнется с новыми потрясениями и усугублением экономической ситуации, которые приведут к снижению спроса, возможно снижение цен.

«Впрочем, на перегретом рынке потенциал к постепенному снижению есть — еще примерно на 15%. Однако финансовые власти делают многое для поддержания сферы недвижимости, поэтому мы надеемся на развитие событий в позитивном ключе»,

Число одобрений проектной документации ЖК снизилось в 2,5 раза

Заключение экспертизы проектной документации — документ, предшествующий получению разрешения на строительство и фактическому началу строительных работ.

Снижение активности застройщиков при подготовке проектной документации в будущем напрямую отразится на темпах вывода новых проектов на рынок.

У застройщиков в текущих экономических условиях уменьшается горизонт планирования, они более осторожно строят планы по выводу новых проектов, в том числе и новых корпусов в уже реализуемых проектах на перспективу 1-3 лет

В августе 2022 года положительное заключение экспертизы получило в 2,5 раза меньше МКД, чем годом ранее. За месяц показатель сократился на 56%.