В Счетной палате обеспокоились текущим состоянием отечественного ипотечного рынка. Из-за программы льготной ипотеки, активно продвигаемой последние годы, цены на жилье в нашей необъятной взлетели до небес — как заявляла Эльвира Набиуллина, с начала пандемии квадратный метр подорожал на 39%. Для сравнения, за период с 2013 по 2019 недвижимость выросла в цене на 33%, что является более-менее адекватными цифрами для данного рынка, а вот произошедшее за коронакризис — явная аномалия, в которой аудиторы СП отчетливо видят признаки пузыря.
Ведомство непрозрачно намекнуло Центробанку, что пора бы отвлечься от угнетения малого и среднего банковского бизнеса и заняться реальными проблемами внутри страны: "Ипотечный рынок требует пристального внимания со стороны регулятора, так как резкий рост ипотечного портфеля и рост цен на недвижимость может сформировать финансовый "пузырь", который может серьезно ударить по стабильности финансового сектора и доходам населения" — отметили представители Счетной палаты в докладе.
В СП обратили внимание, что по итогам коронакризисного 2020-го ипотечный портфель вырос на 21%, превысив показатели 2019-го. На 1 января 2021 г его объем составлял 9,5 трлн руб. За весь прошлый год было выдано 1,7 млн (на 35% больше, чем за аналогичный период в прошлом) ипотечных кредитов на общую сумму в 4,3 трлн руб. (на 51% больше).
Льготная ипотека, быть может, и помогла значительной части россиян обзавестись вожделенной недвижимостью, но благодаря непомерной жадности девелоперов и банкиров все чаяния государства могут превратиться в медвежью услугу. Люди продолжают оживленно скупать "золотую" недвижимость, закредитованность населения растет, но рано или поздно наступит коррекция и цены полетят вниз. При этом, платить кредиты в текущих реалиях способны далеко не все россияне — помимо ипотеки многие граждане нашей необъятной имеют дополнительные финансовые обременения, а дешевеет у нас нынче только рубль. Вне всяких сомнений, как только в Правительстве отпустят цены (а они же потихоньку к этом готовятся) — нас ждет очередная очень сильная встряска.
То, что творится сейчас с ценами на недвижимость не поддается никакому человеческому объяснению. Чтобы купить даже маленькую студию не в столице, людям нужно брать ипотеку по 30 лет. Даже в регионах ниже 80 т. за квадрат найти практически нереально и то, что есть выглядит настолько убито, что нужно стоимость квартиры вложить в ремонт для более менее приличного вида. Вероятно, что-то должно случиться с экономикой, чтобы квартиры вернулись к более менее приличной стоимости.
Отличная статья, как говорится, о наболевшем! Проблема ипотеки сейчас волнует большинство россиян, и это действительно проблема. Люди в поисках лучшей жизни вынуждены вешать себе хомут на шею в виде ипотечного обременения, а дальше этот хомут утяжеляется новыми проблемами, последующими кредитами, долгами по комуналки и микрозаймами. С другой стороны видна помощь государства. Спасибо Путину! Все эти льготы молодым семьям действительно работают и помогают реально. Кто бы их не хаил. Поэтому крепимся, дорогие мои, улучшаем свои желищные условия. А государство нам ч помощь!
Статья как раз актуально, очень наболевшая проблема для многих россиян. В погоне за лучшей жизнью, мы вынуждены обременять себя ипотекой, вешая этот тяжелый хомут на шею. А дальше только хуже, как снежный ком, хомут утяжеляется другими кредитами, долгами по комуналки, микрозаймами и прочими проблемами. Как вылезти потом из этого кома. Нельзя не отметить поддержку государства, которое все таки старается облегчить данную ситуацию всевозможными поддержками молодым семьям. Спасибо искреннее им за это. Хочется верить, что в скором времени данная проблема с жильем и долгами будет решаться! А мы не будем унывать и будем продолжать стремиться к лучшему!
Очень актуальная и злободневная тема. Вакханалия с ипотекой скоро достигнет своего апогея. Вспоминая цены за квадратный метр в 2014-2016, и сравнивая их с нынешними… Волосы дыбом встают. Да, можно отмахнуться фразой о том, что уже 5 лет прошло с тех пор, и много воды утекло. Но факт остаётся в том, что подорожало всё. Всё, за исключение заработной платы. А правительство, прибегая к различным «плюшкам» для мотивации молодых семей к размножению, создают дополнительный интерес к ипотечному займу. Ведь молодым хочется уединения на своих квадратных метрах. И их можно понять. Но далеко не все задумываются о том, что их ждёт в будущем. И смогут ли они оплачивать 12-20(в лучшем случае) лет этот ипотечный займ… А тех, кто выжидает время для обвала цен на недвижимость, подстёгивают ростом этой самой цены за квадратный метр. И получается замкнутый круг ипотеки.
А мы как раз хотели квартиру в ипотеку …Досадно ..Цены на жилье выросли ,это очевидно .Впрочем,подорожало все ..Сказываются последствия пандемии ,остаётся надеятся на лучшее .Хорошо ,хоть есть меры поддержки семей с детьми ,это самая уязвимая часть населения ,на мой взгляд
Очень актуальная статья… К сожалению, всё действительно так: квартиры подорожали не просто сильно, а очень сильно. Рассматривала всевозможные варианты в ипотеку, выбирала между Москвой и родным небольшим городом. Если не в столице еще можно купить однушку фактически по цене двушки, то в Москве даже крохотная студия обойдется в ~10-15 млн.
Очень надеюсь, что цены если не вернутся в привычное русло, то хотя бы перестанут быть непреподъемными.
Невероятный скачек цен на недвижимость, не помню чтобы так быстро шло подорожание. Это катастрофически конечно. Хоть и всевозможные поддержки, в этом плане молодцы, но тем не менее! Должны быть меры урегулирования цен. Но как то слабо вериться что будут цены падать. Хотя бы просто ослабили бы темп роста.