Группа компаний МИЦ не скупится на площадки
ГК МИЦ в последнее время активно наращивает свой портфель проектов и, по всей видимости, скоро построит в Подмосковье новый город. МИЦ выкупила у «Химки групп» Алишера Усманова 16 га в деревне Измалково под Одинцово. Там планируется построить жилой квартал почти на 320 000 кв. м (из них 212 444 кв. м – жилая недвижимость). Инвестиционный проект составляет 25,5 млрд руб. Строительство планируется в начале 2022 года, а срок реализации займет около 3-4 лет.
Проект уже собрал множество положительных мнений экспертов. Так, председатель совета директоров «Бест-новостроя» Ирина Доброхотова оценила суммарную прибыль от продажи квартир в 36–39 млрд руб, что уже говорит о высокой маржинальности проекта.
И это без учета экологической обстановки в Одинцово. Рядом с участком находится пруд и Мещерский парк, поэтому экологический баланс в районе в разы лучше, чем в Москве, подтвердил директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Colliers Тимур Рывкин.
Новый проект группы находится вблизи станции метро МЦД Одинцово, а также недалеко от выезда на Минское шоссе, на этот значительный факт обратил внимание директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.
Одинцово на данный момент стал одним из самых лакомых кусочков земли во всем Подмосковье, средняя стоимость жилья в новостройках перевалила за 8 млн рублей. По мнению партнера компании «Метриум» Марии Литинецкой МИЦу придется столкнуться с ожесточенной конкуренцией в этом районе. Ведь сейчас там реализуется около 20 жилых комплексов, среди которых проекты таких строительных мастодонтов, как «ПИК», «Инград», «ФСК». На продажу выставлено около 3000 квартир, что является одним из наиболее высоких показателей среди городских округов Подмосковья.
