Почему риэлторы так хотят увеличения сумм ипотеки?

С недавнего времени стали звучать идеи об увеличении ипотечных сумм, доступных для граждан. Чаще всего данные предложения можно услышать либо от банков, либо от риэлторов. Парадоксально, но сами заемщики редко заявляют о таком желании. Почему посредникам по недвижимости так необходимо заявить об увеличении размеров ипотеки?

Для начала отметим, что многие риэлторы напрямую сотрудничают с банками. Для них цель «общения» с кредиторами – это налаживание контактов и рост потока потенциальных клиентов. Работает взаимовыгодная цепочка: риэлторы привлекают людей в банк, а последние советуют услуги конкретных агентов. При этом помощь в оформлении ипотеки относится к списку самых распространенных видов обслуживания у посредников.

Прямая выгода для риэлтора очевидна – чем больше людей оформят ипотеку, тем выше его доход. Крупный кредит является самым доступным и простым способом приобретения недвижимости. Фактически именно ипотека – это та самая «золотая жила» для каждого риэлтора. Они всеми руками «за» рост кредитных предложений.

В этой связи очевидны и призывы агентов увеличить сумму для ипотеки в нынешнее время. Из-за роста цен на недвижимость старые размеры кредита перестали быть актуальными. К примеру, в Москве заемщики могут рассчитывать на сумму льготной ипотеки максимум в 12 миллионов рублей. Если у клиентов есть желание приобрести квадратные метры в новостройке поближе к центру столицы, то им придется тесниться в однокомнатной квартире – больше купить не получится. Риэлторы внесли предложение – увеличить сумму льготной ипотеки до 20 миллионов рублей и тем самым компенсировать влияние кризиса на рынке недвижимости.

Благая на первый взгляд цель на самом деле имеет исключительно корыстные мотивы. Риэлторы явно видят сжатие спроса – они начали терять доход из-за невозможности покупателей приобрести нужное жилье. Именно по этой причине они так хотят увеличения ипотечных сумм – чтобы стабилизировать спрос и больше не переживать за собственный карман.

Мольбы риэлторов и других агентов явно были услышаны Маратом Хуснуллиным. Он допустил рост суммы кредита по государственным ипотечным программам. На все про все потребуется свыше 200 миллиардов рублей. К чему может привести такое решение – покажет время. Скорее всего, мы рискуем стать наблюдателями раздутия ипотечного пузыря. Риэлторам, разумеется, от таких последствий «ни жарко, ни холодно». Их цель – стабилизировать доход с продажи недвижимости.