Компания «СДМ Групп», принадлежащая проживающему в ОАЭ олигарху Алексею Шаповалову, продает несколько земельных участков, расположенных по периметру Кировского моста в сельском поселении Черноречье под Самарой. Площадь самого большого превышает 112 гектаров, он находится ниже села Рамушки. При этом на кадастровой карте указана гораздо меньшая площадь – 93,6 гектара. Участок находится в частной собственности, разрешенный вид его использования – для комплексного освоения в целях жилищного строительства и рекреационного использования, кадастровая стоимость – 89,7 млн рублей. Скорее всего, продаваемый объект также включает в себя участки, предназначенные для ведения сельскохозяйственной деятельности. Продавец оценивает его, ни много, ни мало, в 2 млрд рублей.
Еще один участок, предназначенный под жилую застройку и рекреацию, примыкает к поселку Черноречье. Его площадь составляет 54,91 гектара, кадастровая стоимость – 46,6 млн рублей. Владелец рассчитывает получить за него порядка 390 миллионов. За 250 млн рублей продается участок площадью 48,23 гектара; на кадастровой карте он разбит на два – в 35,3 и 12,8 гектара. Участок, территория которого занимает 25 гектаров, с видом использования – под коммерцию и логистику, продавец оценивает в 200 миллионов. Наконец, за 150 млн рублей можно купить участок в 17,28 гектара. Вид использования указан тот же, но на кадастровой карте, вместо одного, значится несколько участков с видом назначения под жилую застройку и рекреацию или сельхозназначение.
Земли в створе Кировского моста «СДМ Групп» выкупила еще в 2011 году у ГК «СОК», первоначально планировавшей использовать территорию под малоэтажную застройку. Алексей Шаповалов, также известный как «поволжский Ротшильд», начинал свой бизнес с продажи сигарет на городском рынке. В возрасте 25 лет он стал владельцем контрольного пакета акций самарского ЦУМа, которым владеет до сих пор. С этого момента коммерсант активно скупает недвижимость, открывает торговые центры и казино. Процесс сопровождается громкими скандалами. Например, на территории приобретенного бизнесменом стадиона «Буревестник» оказались снесены все постройки. Здесь планировалось возведение 25-этажных домов, но реализовать проект не дала мэрия в связи с нарушением охранных зон ОКН.
На сегодняшний день на Шаповалова зарегистрировано 78 действующих предприятий, занимающихся арендой, покупкой и управлением недвижимостью. Есть также компания-застройщик, созданная в прошлом году, и три сельскохозяйственных фирмы (в этом бизнесе компаньоном самарского олигарха выступает оренбургский предприниматель Игорь Трофимов). В начале августа Шаповалов за 150 млн рублей выкупил имущественный комплекс ООО «Продовольственная корпорация «Оша» Мясоперерабатывающее производство» в Омской области. До этого, в июне, суд апелляционной инстанции признал незаконной сделку по продаже здания обанкроченного самарского военно-промышленного завода «Рейд». Официально покупателем выступала ныне покойная сестра бизнесмена Ольга Шаповалова. Теперь олигарху, как наследнику, придется возмещать стоимость целого ряда уже снесенных зданий.
