Гигантское имение «свиного короля» Томска, владельца холдинга «Сибагро» Андрея Тютюшева, известное как «тютюшатник», расположено напротив города Северск через реку Томь. Еще в марте 2009 года администрация Томского района продала принадлежавшей бизнесмену строительной компании «Элеонор» 13 земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственной деятельности, по цене 400 рублей за сотку. После того, как в результате хитрых юридических манипуляций землю удалось перевести в категорию «жилищного строительства», ее стоимость выросла в 400 раз. Проворачивать земельные махинации Тютюшеву помогал мандат депутата областного Заксобрания, а также близкое знакомство с губернатором Виктором Крессом и его преемником Сергеем Жвачкиным.
Первоначально новый владелец, помимо личного дворца, конюшни и вертолетной площадки, намеревался построить на территории «тютюшатника» целый закрытый элитный поселок «Элеонор», с детским садом, школой и магазинами, где помимо ближайшего окружения из числа сотрудников, могли бы проживать «особо полезные» представители томской политической элиты. Однако проект возведения поселка реализован не был.
Дело в том, что осушение земель и строительство дамбы привело к затоплению не только расположенных поблизости полей, но и поселков: Борики, Петрово, Эушта и Дзержинское. Кроме того, оказалась перекрыта протока, соединявшая реку Бурундук с поймой Томи и озером Кривым, что привело к массовой гибели рыбы, идущей этим путем на нерест. Инициированная местными жителями и экологами прокурорская проверка поставила крест на строительстве поселка «Элеонор». Зато был выстроен дворец олигарха с бассейном, танцевальным и обеденным залами, бильярдной, баром, кабинетами и отдельными спальнями для всех членов семьи. Рядом расположены помещения для охраны и прислуги.
С целью уклонения от уплаты налогов, все это великолепие зарегистрировано как садовый домик, расположенный по адресу: деревня Попадейкино, участок 1, строение 2. Имеются и другие нарушения действующего законодательства. Например, «тютюшатник» преграждает доступ сразу к трем рекам и полностью блокирует одну из проток Кисловки, на что годами закрывает глаза природоохранная прокуратура. Впрочем, Тютюшев давно нашел подход не только к руководству томского надзорного ведомства, но также к федеральным чиновникам, депутатам Госдумы и сенаторам.
