​​Даже ипотека под 4% не сделает жилье доступнее

Недавнее резкое снижение спроса на жилье показало, что оно становится недоступным даже при наличии льготной ипотеки. Эксперты считают, что строительная отрасль нуждается в госрегулировании — однако это может обрушить «пирамиду роста».

Статистика за май показывает, что:

🔻 в Московском регионе выдача ипотечных кредитов на новостройки сократилась почти в 2 раза

🔻На вторичное жилье — в 5-6 раз

🔻Продажи новостроек упали примерно на треть

🔻Число сделок на вторичном рынке — в 2-2,5 раза

Причиной падения рынка стал финансовый мобилизационный план Правительства и ЦБ. Весной 2022 года, после резкого повышения ключевой ставки, рыночная ипотека с новыми ставками в 15-20% стала недоступна для большинства россиян.

❗️Покупателей не привлекает даже ставка по льготной ипотеке на новостройки под 9%.

Сейчас даже 4-4,5% ставки будут выглядеть проблемными — из-за слишком высоких цен на квартиры.