В Санкт-Петербурге набирает обороты скандал, связанный с принятием в первом чтении закона о реновации, предусматривающего пустить под снос целые кварталы пятиэтажных панельных хрущевок, построенных в 1957-1970 гг. и включенных Смольным в программу комплексного развития территорий. При этом в законе закреплена позиция губернатора северной столицы Александра Беглова, который четко обозначил: денежная компенсация за жилье будет производиться исходя из его кадастровой, а не рыночной стоимости. Попытка депутатов внести соответствующие поправки, успехом не увенчалась.
Таким образом, учитывая 20-30% разницу, стоимость среднестатистической хрущевки на питерском рынке недвижимости в 9-10,5 млн рублей уменьшается до 3-3,5 миллионов. Какую жилплощадь можно купить в Питере на эти деньги – вопрос дискуссионный, но председатель комиссии по образованию, культуре и науке, член постоянной комиссии по вопросам правопорядка и законности Константин Сухенко уже заявил, что для решения жилищных проблем у горожан есть возможность обратиться за дополнительными видами матпомощи. При этом он «забыл» уточнить: право на ее получение имеют только отдельные категории граждан.
Также Сухенко подчеркнул, что никаких гарантий на переселение людей в границах тех кварталов, где они проживают сегодня, нет. Между тем, в числе районов для переселения уже называют расположенные на территории Ленобласти Кудрово, Мурино и Новое Девятнкино, в связи с чем перед гражданами маячит перспектива потери питерской прописки со всеми вытекающими последствиями. На сегодняшний день основными инвесторами, которым предстоит «осваивать» подлежащую реновации территорию, называют компании «Воин-В» и «СПб Реновация». Последняя входит в структуру девелоперской группы «Самолет», недавно объявившей старт продаж квартир в ЖК «Новое Колпино», где средняя стоимость жилплощади составляет порядка 3,5 млн рублей.
Одним из бенефициаров нового закона называют «бакинского» друга губернатора Беглова, миллиардера Вагифа Мамишева. Ранее его структуры «засветились» в громком скандале с неудачной попыткой строительства торгового комплекса на территории бывшего кинотеатра «Спутник» в Невском районе. Но градозащитники предоставили в суд документы о расположении здесь старого Фарфоровского кладбища. В итоге Мамишев потерял на сделке 2,4 млрд рублей, получив затем в виде компенсации землю в престижном Приморском районе общей площадью 2,9 гектара. Тогда участки оценили в 111 млн рублей при их кадастровой стоимости 649,16 миллиона и рыночной – более 2,4 миллиарда. Добившись изменения назначения земель и увеличения высотности застройки, ловкий коммерсант продал территорию за 1,7 млрд рублей одной из компаний «Setl Group», построившей здесь два жилых комплекса.
