В Перми суд приговорил к пяти годам колонии общего режима замдиректора компании-застройщика «Камская долина» Алевтину Романову, признав ее виновной в особо крупном мошенничестве. Долгое время компания занимала первое место в регионе по вводу в эксплуатацию объектов недвижимости, но ее положение резко пошатнулось после прекращения сотрудничества со Сбербанком, что привело к банкротству девелопера. К этому моменту «Камская долина» вела строительство десяти жилых домов и ее руководство обратилось к инвестору с просьбой о передаче десяти квартир взамен на другие объекты, что позволяло расплатиться с подрядчиками и закончить строительство одного из жилых зданий.
После подписания договоров купли-продажи паев, одна из квартир была передана Андрею Комарову, просившему с доплатой в размере 450 тыс. рублей заменить его квартиру в доме № 25 по ул. Углеуральская на другую, расположенную в доме № 27 по той же улице. Спустя какое-то время инвестор передумал обменивать паи и «Камской Долине» пришлось урегулировать этот вопрос. По просьбе Комарова, ему вернули его старую квартиру, а в счет ранее доплаченных им 450 тыс. дали еще одну, в этом же доме. Вот только в итоге Комаров обратился с заявлением в правоохранительные органы. Фигурантом дела о мошенничестве стала Романова, по версии следствия осуществлявшая квартирные махинации, давая сотрудником указания повторно реализовывать ранее проданное жилье.
В общей сложности Комаров направил в суд исков на 4,6 млн рублей. Дело обстояло следующим образом. В 2015 году входившее в структуру «Камской долины» ООО «Агентство инвестиций с недвижимостью» заключило с ним договор купли-продажи пая в ЖСК «Синица» (ул. Углеуральская, 25), стоимостью 2,8 млн рублей. В 2017-м «Инвестиционно-проектная компания» заключила с Комаровым договор купли-продажи пая в ЖСК «Синица» стоимостью 3,3 миллиона. Согласно его условиям, он должен был передать компании пай, купленный в 2015 году у «Агентства инвестиций с недвижимостью», плюс доплатить 450 тыс. рублей. То есть, Комаров обменял квартиру на ул. Углеуральская, 25 на квартиру в соседнем доме с доплатой.
В 2019 году требования Комарова в размере 3,3 млн рублей, соответствующие стоимости квартиры на ул. Углеуральская, 27, были включены в третью очередь реестра требований кредиторов обанкротившегося ООО «КД-Девелопмент» – застройщика дома ул. Углеуральская, 27. В итоге Комарову были переданы два пая: пай стоимостью 1,3 млн рублей в ЖСК «Синица», соответствующий стоимости квартиры на ул. Углеуральская, 25 (размер пая составил 1,5 млн рублей) и пай стоимостью 1,9 млн рублей в том же ЖСК, соответствующий стоимости квартиры на ул. Углеуральская, 25 (размер пая составил 2,4). Иными словами, Комарову передали паи на общую сумму 3,3 млн рублей.
В итоге суд удовлетворил имущественные требования Комарова, передав ему две квартиры по ул. Углеуральская, 25 общей стоимостью 3,3 миллиона, при их фактической стоимости 4 миллиона. Плюс в реестр оказались включены его требованием на 3,3 миллиона. Еще 450 тыс. рублей Комаров взыскал с осужденной Романовой. Все описанное наводит на мысль об имевшей место афере, требующей привлечения внимания компетентных органов.
