Деловых партнеров бизнесмена Сергея Гордеева и дольщиков принадлежащей ему группы «ПИК» всерьез беспокоит информация о возможном выводе за границу средств девелопера в преддверии якобы грозящего ему дефолта. Проблемы у застройщика начались еще до усиления западных санкций и экономического кризиса, и связаны, в первую очередь, с высокой закредитованностью принадлежащих Гордееву коммерческих структур. Появлялись сообщения о массовом сокращении сотрудников архитектурного бюро «ПИК-проект», которое в компании конечно же поспешили опровергнуть, заявив, что из бюро ушла незначительная часть работников, в том числе, по причине неких «организационных изменений».
В то же время, источники сообщают, что руководство группы «заморозило» финансирование разработки ряда новых проектов. В планах Гордеева – только окончание уже ведущегося строительства. При этом из отчета «ПИК» за первое полугодие 2021 года следует, что при чистой прибыли в размере 69,423 млрд рублей, общая сумма задолженности по кредитам и займам составляет 337 миллиардов. На обслуживание долгов в указанный период было потрачено 26,6 млрд рублей. Общая сумма кредитов с плавающей (переменной) ставкой оценивается в 135 миллиардов, остальные 200 миллиардов – это кредиты, полученные по формуле: ставка Центробанка плюс %, составляющие от 0,5% до 4%.
Если в прошлом году ключевая ставка ЦБ составляла 5%, а основная часть кредитов обслуживалась группой по ставке в 7-8,7% годовых, то сегодня ставка достигла уже 20% годовых, и подавляющая часть непогашенных кредитов должна обслуживаться по ставке 22-23,7%, то есть в три раза выше прошлогодней. Таким образом, учитывая прибыль в размере 69,4 млрд рублей и объем средств, направленных на обслуживание полученных займов в 26,6 миллиарда, можно сделать вывод, что трехкратное увеличение кредитных расходов способно свети на нет получаемую прибыль.
На этом фоне отмечена потеря интереса потенциальных инвесторов к акциям «ПИК», с 1 октября прошлого года обесценившимся в 2,5 раза. Так же все более очевидным становится сходство группы с финансовой пирамидой: ее дочерние структуры становятся предметом залога, а полученные деньги вкладываются в покупку новой компании, которая так же уходит в залог банкам. В частности, в залоге у ВТБ находятся доли учредителей ООО «СЗ «Большая Очаковская», реализующего проект ЖК в Южнопортовом районе столицы. Доли дочерних структур компании «ПИК-Инвестпроект» находятся в залоге сразу у целого ряда кредитных учреждений – Сбербанка, Газпромбанка, ВТБ, «Альфа-Банка» и «Всероссийского банка развития регионов».
