Покупатели первичного жилья остаются без альтернативы ипотеке

Условия по программе трейд-ин ужесточились, некоторые компании решают отказаться от нее не смотря на всю привлекательность. Рынок недвижимости временно сел на мель и девелоперы стремятся стимулировать покупателей специальными акциями и скидками.

Трейд-ин остается оптимальным решением для стимулирования спроса на первичное жилье в текущей экономической ситуации, когда недвижимость дорожает, льготная ипотека стала менее доступной, а реальные доходы населения падают.

Однако у программы есть свои подводные камни. Девелоперам нужно реализовать квартиру в течение 90 дней — это максимальный срок, на который подписывается договор по реализации недвижимости. Чтобы продать квартиру быстро, нужно продать её по цене ниже рынка.

Большинство девелоперов скорее всего остановят предоставление данной услуги до полной стабилизации рынка.

Лишь единичные компании будут продолжать работать с трейд-ином, исходя из своих узких целей, например, для расселения ветхого и аварийного жилья при реализации проектов КРТ. Раньше снижения ставки ЦБ до приемлемого уровня (10-12%) не стоит ожидать возобновления массового предложения на рынке трейд-ин жилой недвижимости.