Рынок новостроек стал полностью зависим от политических решений

По итогам первого квартала 2022 г. можно констатировать, что первичный рынок стал слишком зависим от льготной ипотеки. Экстренные меры поддержки, которые были введены в 2020 г., длятся уже более двух лет. До того момента, пока определенные решения не принимаются, рынок замедляет свои темпы. Как только выходят какие-то меры поддержки и субсидирования — рынок сразу оживляется. Если ничего не будет происходить со стороны государства, будет очень трудно.

Эксперимент с льготной ипотекой под 12% не взлетел, пришлось опустить до 9%. Что касается последней инициативы по смешанной ипотеке, когда разрешили брать льготную ипотеку и добивать обычной на общую сумму до 15 млн — такое принимается впервые. Но данная мера создаст благоприятные условия для небольшого процента потенциальных покупателей. Сделок на такие суммы — не больше 15% от общего числа.