​​Застройщики vs банки

Вчера, в главных СМИ, появились две противоречивые статьи о ценах на недвижимость. Так, Коммерсант со ссылкой на Национальное рейтинговое агентство сообщил, что к концу года в Москве и Московской области квартиры в новостройках и на вторичном рынке могут подорожать на 20–30%. Аналитики и застройщики считают, что цены не снизятся даже при падении спроса.

Коллеги по цеху сегодня уже заметили, что прогнозы роста цен явно смахивает на посев застройщиками в инфополе.

Однако в документе о финансовой стабильности ЦБ говорится об обратном. К концу 2022 ожидается стагнация цен на фоне сокращения покупательского спроса на фоне роста ипотечных ставок и сокращения реальных доходов.

Чему верить? Мы считаем, что к концу года цены на первичку перестанут расти только в случае, если решится проблема с поставкой стройматериалов, лизингом иностранного оборудования, а так же если ЦБ не перемудрит с ключевой ставкой и льготами. Вторичка же, к концу года, точно начнет стагнировать.