В какую недвижимость инвестировать сегодня?

Сейчас на рынке отмечается высокая волатильность в сегменте вторичного жилья, ипотека по заградительным ставкам существенно снизила покупательную способность. Объекты, где собственники заинтересованы в срочной продаже, начали продаваться с дисконтом 10-15%.

В нынешних условиях даже при покупке в ипотеку с последующим рефинансированием и возможностью досрочного погашения, по некоторым лотам скидка в диапазоне от 7 до 20% делает приобретение очень выгодным.

Постепенно на рынок начинают выходить инвесторы, которые успели реализовать свои объекты на пике цен этой весной в поисках как раз объектов со срочной продажей. Поэтому в ближайшей перспективе среди квартир на вторичном рынке будет появляться больше объектов с привлекательным дисконтом.

Новостройки будут расти в цене по мере готовности дома, но той динамики, которую мы наблюдали последние пару лет уже вряд ли стоит ожидать.