Оверпрайс-класс

Динамику роста цен на жилую недвижимость в 2021 году стимулировали высокий потребительский спрос и удорожание строительных материалов — ранее сообщалось, что стоимость стройматериалов выросла в среднем на 24%. В III квартале темпы роста замедлились, в декабре положительная динамика снова усилилась: жилье комфорт-класса за месяц подорожало на 2,2%, бизнес-класс — на 2,1%. В среднем за прошлый год цены в массовом сегменте поднялись на 28%, в «бизнесе» — на 29,1%.

Столичные новостройки бизнес-класса с конца 2019 года выросли в цене на 58,3%, средняя стоимость 1 кв. м в этом сегменте достигла 408 тыс. рублей. Отмечаем, что комфорт-класс за этот же период подорожал на 47,7% — до 274 тыс. руб./кв. м.

Спрос на столичные новостройки остается стабильным. После сворачивания программы льготной ипотеки и на фоне роста ключевой ставки ЦБ ажиотажный спрос снизился, однако по итогам года фиксируется прирост ДДУ: число сделок выросло на 15% и составило 73,2 тыс.