Элитный рекорд

Объем сделок на первичном рынке элитного жилья Москвы в 2021 году вырос на 52% - до 170 миллиардов рублей, обновив прошлогодний рекорд, при этом результаты 2019 года превышены на 68%.

Средняя стоимость реализованного лота выросла в 2021 году на 23% - до 105 миллионов рублей. Средняя площадь сделки составила 119 м² по итогам 2021. В структуре спроса первичного рынка первое место по-прежнему удерживает район Дорогомилово, где в 2021 году заключена каждая четвертая сделка в сегменте. На втором месте с небольшим отрывом расположился Пресненский район, где, как и в прошлом году, сосредоточено 23% от всех реализованных квартир и апартаментов.

Сейчас под давлением стремительного роста цен и существенного сокращения предложения в сегменте ожидается некоторое охлаждение спроса. Присутствуют геополитические риски и, соответственно, высокая турбулентность на рынке капиталов, что в краткосрочной перспективе также может повлиять на рынок жилой недвижимости и покупательскую способность.