Опасность ипотеки под 0,1%

Эксперты «ИНКОМ-Недвижимости» сообщают, что трендом на ипотечном рынке стала субсидированная ставка от 0,01 процента на покупку строящегося жилья.

Такие ипотечные программы запускаются совместно застройщиками и банками.

При ипотеке под 0,01–0,1% годовых нужно помнить одну простую вещь: квартира при оформлении такого кредита станет дороже чуть ли не на 25 процентов.

Некоторые банки снизили первоначальный взнос по программам индивидуального жилищного строительства (ИЖС) до 15–20 процентов. Это делает возможность взять кредит более доступно, но увеличивает ежемесячные платежи и сумму кредита.

❗️В первую очередь нужно смотреть не на цены, а на застройщика: многие аналитики считают, что в ближайшие полгода-год начнутся банкротства. При этом заемщик не сможет купить такое же жилье на деньги, хранящиеся на эскроу-счетах, - рост цен в год составляет около 10–12 процентов.