Что оживит вторичный рынок жилья?

🔻Льготная ипотека

Вторичный рынок тормозят высокие ставки по ипотеке и отсутствие льготных программ. Возможное введение льготной ипотеки на вторичном рынке — это хорошая социальная инициатива. Если ее примут, рынок вторичного жилья станет более доступным.

🔻Снижение ставок

Основной мерой поддержки вторичного рынка может служить снижение ставок по ипотеке, возможно, разработка некоторых специальных программ как на первичном рынке. По мнению экспертов, вторичный рынок оживится, когда рабочая ставка по ипотеке будет ниже 13%.

Первоначальная ставка по льготной ипотеке на новостройки под 12% не смогла поддержать рынок, на вторичном рынке кредиты на таком же уровне также не приведут к ажиотажному спросу. А вот снижение до 10% практически вернет спрос ипотечных покупателей.

Ипотека — это про будущее, а оно неопределенно, в том числе и у людей, получающих зарплату, и у тех, кто занимается бизнесом. Да, сделки будут проходить, но только самые необходимые. Людям нужно время, чтобы адаптироваться к ситуации. Сейчас же покупатели ждут, когда цены на вторичке начнут снижаться, а продавцы к этому не готовы.