​​Строительство офисов Петербурга пострадает

За четыре месяца девелоперы ввели в эксплуатацию 45,7 тыс. кв. м складской недвижимости. Уровень вакантности по-прежнему составляет менее 1% от общего объема рынка, «скрытая» вакансия за месяц выросла на 0,5 п. п. и достигла 3%, или 110 тыс. кв. м.

🔹На фоне высокого уровня заполненности складских площадей запрашиваемые ставки аренды не снижаются.

Рынок качественной складской недвижимости вошел в кризисный период в перегретом состоянии и текущие события пока не находят негативного отражения на основных индикаторах рынка.

Спрос на офисы формируют в большей степени компании из нефтегазовой сферы, государственных структур и сегмента IT. В частности, некоторые компании рассматривают возможность переезда в более качественные офисы с сохранением или оптимизацией текущего бюджета на аренду.

❗️В начале 2022 года девелоперы планировали ввести в эксплуатацию 666 650 кв. м офисной, складской и торговой недвижимости — но экономическая неопределенность значительно скорректировали планы девелоперов. По оценке Nikoliers, суммарный объем ввода по итогам 2022 года может составить около 311 тыс. кв. м офисных и складских площадей, что на 53% ниже запланированного.