Какое нововведение банков ставит под удар ипотечных заемщиков?

Предложение рассрочки на первый взнос по ипотеке существенно повышает риски для банков. Расчет делается на клиентов, продающих свою квартиру на вторичном рынке, и приобретающих новостройку.

Сейчас вторичный рынок находится в стагнации из-за высоких цен и достаточно дорогой ипотеки (на которую, в отличие от новостроек, не даются субсидии). Получается, что вероятность не продать квартиру довольно высока. Рискует, конечно, в первую очередь, клиент, а не банк — ведь в случае расторжения договора деньги за уплаченные проценты никто ему не вернёт.

Куда эффективнее были бы программы кредитования от банков с субсидированием ипотеки с увеличением стоимости квартиры на вторичном рынке под сверхнизкие проценты, считают аналитики.

Это существенно помогло бы рынку жилья, как вторичному (продажи квартир активизировались бы), так и первичному (у большего количества покупателей появились бы деньги на первый взнос от продажи квартиры на вторичном рынке).