Спрос на вторичные квартиры обрушился в 3 раза

В отличие от первичного рынка, где застройщик оперативно регулирует размер дисконта, опираясь на актуальные факторы, вторичный рынок формируют физические лица, которые зачастую руководствуются личными обстоятельствами и субъективными мнениями.

☝️Такие продавцы стараются держать рынок — и в целом цены на «вторичке» опускаются не быстрее, чем на 1% в месяц.

Если квартира задерживается в продаже на 2-3 месяца, она будет дешеветь на 2-3%. Определить средний срок нахождения лота в продаже сегодня практически невозможно, поскольку объекты с завышенной стоимостью могут «зависнуть» до следующего ценового подъема на вторичном рынке, а это возможно лишь в долгосрочной перспективе.

В апреле спрос на готовые квартиры упал в 2 раза по отношению к стандартному показателю в этом месяце, по сравнению с мартом покупательская активность снизилась в три раза. Упавший спрос снизил цены на 0,19%.