Что происходит с отделками от застройщика на рынке?

Общее число квартир с отделкой от застройщика с годами становилось все больше. Но вмешались санкции Запада. Сложности с логистикой, оплатой товара и строительными материалами не самым лучшим образом сказались на особом предложении девелоперов.

Стоит отметить, что покупатели на рынке уже давно привыкли к фирменной отделке от застройщика. В массовом сегменте данное предложение прижилось за счет экономии средств и легкости – не нужно самостоятельно заниматься оформлением жилья. На данный момент говорить о серьезном сокращении предложения не приходится – сейчас в Москве около 65% всех вариантов квартир включают отделку от девелопера.

Цифры по сравнению с прошлогодними показателями, однако, изменились. Больше всего фирменной отделки в сегменте «комфорт», меньше всего – в элитных вариантах. Это объяснимо: как правило, премиальная застройка и отделка сплошь состоит из импортных материалов и оборудования. Санкции серьезно подорвали логистику, а некоторые крупные поставщики и вовсе ушли с российского рынка.

С другой стороны, в массовом сегменте отделка от застройщика почти на 100% имеет российское происхождение – ждать здесь серьезного кризиса не стоит. Очень помогают транспортные цепочки из дружественных стран. К примеру, из Узбекистана, Турции и Китая приходят импортные материалы, которые постепенно замещают западные образцы.

Сокращение общего числа квартир с отделкой от застройщика, однако, выглядит неизбежным. Всему виной санкции. Пока что вопрос смены поставщиков еще не закрыт, а логистика еще не восстановлена. Вполне вероятно, что к зиме 2022 года будет сокращение общего количества предложений с фирменной отделкой.