Белая Каска

Денис Ромодин - научный сотрудник Музея Москвы, автора статей о московской архитектуре XX века в журналах The Village, «Афиша», «РБК-Недвижимость» — специально для Белой Каски.

Ещё один из вариантов экспериментальной реконструкции крепких пятиэтажек – жилой крупноблочный дом серии II-05 на улице Строителей 5 корпус 1 1957 года постройки. В 1996 подвергся реконструкции путем надстройки дополнительного этажа и мансарды. Предполагался т.н. "немецкий" вариант: буквально за несколько недель делается перепланировка квартир, а затем, не менее оперативно, капитально ремонтируется все здание.

Однако, реконструкция затянулась на целых шесть лет и доставила много неудобств всем жителям этого дома, которые все эти годы жили на стройке в этом доме. Работы были завершены только в 2002 году. В итоге кроме косметического ремонта и замены коммуникаций жители других улучшений не получили. А вот дом «подрос» на два этажа и получил двухуровневые квартиры.

Правда, изначально предполагалось модернизировать и фасады старой части дома. Но до этого дело не дошло. Надстройка выглядит каким-то инородным нагромождением.

Самые умные города названы на форуме «Умный город»

Среди городов-миллионников четвёртый год подряд лидером в области цифровизации городского хозяйства стала Москва – у столицы 117,16 балла из 120 возможных.

Также в тройку лидеров среди умных городов России вошли:

🔹Санкт-Петербург (98,13 балла)

🔹Нижний Новгород (88,26 балла)

Специальной номинацией за вклад в цифровое развитие городов были отмечены компании: Русатом Инфраструктурные Решения (Росатом), Ростелеком, Флай Дрон, Меркатор, ПромМаш Тест, Ситроникс, МегаФон, МТС и КОРТРОС.

Негосударственные образовательные и медицинские учреждения арендуют у столицы 274 объекта недвижимости

«Имущественную поддержку получают 274 негосударственных образовательных и медучреждения, занимающих около 170 тысяч квадратных метров столичной недвижимости. Благодаря системной городской поддержке такие организации ежегодно экономят на аренде около 1,95 миллиарда рублей», — рассказал заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Образовательные и медицинские учреждения могут взять в аренду помещения города по ставке 3,5 тысячи рублей за квадратный метр в год с момента получения соответствующей лицензии.

Для организаций с лицензией на дошкольное, начальное, основное и среднее общее образование эта сумма составляет 1,8 тысячи рублей за квадратный метр.

Минстрой: единая система аренды жилья все еще разрабатывается

Замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик: «Проект цифровизации рынка сдачи жилья в аренду не канул в лету - Минстрой продолжает работать над платформой для учета арендных квартир. Она разрабатывается медленно, но верно, с учетом замечаний экспертов и игроков рынка».

По словам замминистра, "цифровая трансформация" отрасли неизбежна, и всем игрокам рынка придется с этим смириться и перейти.

"Не будет этого здесь — появится в других базах, у коллег из Росреестра. То есть спрятаться ни у кого никогда не получится", — заявил чиновник.

В настоящий момент в стране строится 151,6 миллиона квадратов жилья в МКД

Минстрой: в России в январе-июне 2022 года выдали разрешения на строительство 22,5 миллиона квадратных метров жилья - на 21% больше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

В пятерке регионов-лидеров по динамике выданных разрешений на строительство по сравнению с первым полугодием 2021 года являются:

🔻Краснодарский край

🔻Астраханская область

🔻Калужская область

🔻Магаданская область

🔻Орловская область

Весеннее подорожание кредитов не обвалило рынок новостроек Санкт-Петербурга

За 5 месяцев 2022 года обьем сделок по продажам квартир в новостройках Санкт-Петербурга в годовом выражении снизился на 7,3% до 22,1 тысяч договоров, в области – плюс 10,6% до 7,9 тысяч, подсчитали аналитики bn.MAP.pro.

Средняя стоимость квадратного метра в северной столице растёт практически постоянно. В Санкт-Петербурге в июне она достигла 217,8 тысяч рублей, в области – 150,6 тысяч. Средний бюджет лота в сделках в 2022 году в Санкт-Петербурге увеличился на 12,9% год к году до 7,7 млн рублей, в области – на 20,2% до 5,2 млн рублей.

Число ипотечных сделок за первые пять месяцев 2022 года лишь на 1,3% сократилось в годовом выражении в Санкт-Петербурге (до 16 тысяч сделок) и на 11,8% выросло в Ленобласти – до 5684 сделок.

Реакция на резкое подорожание кредитов весной в регионе оказалась более чем сдержанной: в северной столице доля ипотеки в общем объёме спроса не падала ниже 69%, а в мае и июне уже поднялась до 78%. Средний показатель за 2022 год составляет 73%.