Гораздо легче строить вновь, чем перестраивать старое.
За первые шесть месяцев 2022 года на стройках столицы выявлено 19477 нарушений обязательных требований, в результате чего застройщики оштрафованы более чем на 347 млн рублей — сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
Покупка апартаментов без ипотеки: есть ли смысл?
Сегмент апартаментов в кризисы выглядит приятной альтернативой покупке традиционных квартир в новостройках. Но как отрасль «полужилых» помещений переживает текущий кризис? Чтобы ответить на данный вопрос, в первую очередь нужно понять, есть ли льготная ипотека на покупку апартаментов.
Для начала отметим, что рынок апартаментов немного сократился за 4 месяца военного конфликта. Вслед за сокращением выросла и стоимость квадратных метров за неординарные помещения. Доля апартаментов в общей массе актуальных предложений жилья при этом достигает 10-14% только в Москве. Подобная популярность объяснима с инвестиционной и экономической точки зрения, но здесь есть и свои существенные нюансы.
Приобретение апартаментов не попадает под государственные программы. Именно так – желая купить квадратные метры в таком уникальном типе недвижимости, вы заранее обрекаете себя на отсутствие льготной ипотеки. Для большинства граждан это – непозволительная роскошь, особенно когда речь идет про поиск полноценного жилья. Из-за отсутствия ипотечных программ (всему виной – законодательство и давняя тенденция рынка в сторону ЖК) апартаменты выглядят далеко не самой приятной альтернативой.
Есть ли решение указанной проблемы? В некоторых случаях оно действительно имеется. Речь идет про особые партнерские программы со стороны девелоперов, которые прекрасно понимают, что без льготного кредитования редкий покупатель будет смотреть в сторону не то чтобы апартаментов, но и всего жилья в целом.
Вместо льготной ипотеки – субсидирование от самого застройщика. Именно такое условие сейчас существует на рынке. Финансовая поддержка доступна только у крупных девелоперов, поэтому искать возможный вариант решения стоит только в городах-миллионниках.
Помимо субсидирования, застройщики пытаются привлечь внимание публики к апартаментам через скидки и рассрочки. Если собрать «весь букет» предложений, то он вполне может конкурировать с льготной ипотекой. Но здесь ключевая проблема для самого покупателя – самостоятельно искать выгодные варианты и рассматривать предложения от застройщиков.
Самые продаваемые новостройки в Новой Москве за январь-июнь 2022 года
🔹ЖК «Саларьево парк» от ГК «ПИК» — 1023 квартиры продано
🔹ЖК «Новые Ватутинки. Микрорайон Центральный» от «Инвесттраст» — 983 квартиры продано
🔹ЖК «Прокшино» от ГК «А101» — 959 квартир продано
🔹ЖК «Скандинавия» от ГК «А101» — 842 квартиры продано
🔹ЖК «Бунинские луга» от ГК «ПИК» — 801 квартиры продано
🔹ЖК «Переделкино Ближнее» от «Абсолют Недвижимость» — 587 квартир продано
🔹ЖК «Испанские кварталы» от ГК «А101» — 514 квартир продано
🔹ЖК «Алхимово» от ГК «Самолет» — 499 квартир продано
🔹ЖК «Остафьево» от ГК «Самолет» — 478 квартиры продано
🔹ЖК «Середневский лес» от ГК «ПИК» — 477 квартир продано
🔹ЖК «Новое Внуково» от ГК «Самолет» — 398 квартир продано
🔹ЖК «Цветочные поляны» от ГК «МИЦ» — 371 квартир продано
🔹ЖК «Кленовые аллеи» от ГК «МИЦ» — 326 квартир продано
🔹ЖК «Homecity» от «PPF Real Estate Russia» — 323 квартиры продано
🔹ЖК «Первый Московский» от «Абсолют Недвижимость» — 315 квартир продано
Правительство упростило доступ к рефинансированию ипотеки для получателей материнского капитала
Путин поручил привести в нормативное состояние 85% автомобильных дорог в РФ
Объем вложений в недвижимость РФ вырос в 1 полугодии на 42%
В Москве цены на жилье снизились в среднем на 2,2% в июне
Дефицит средств для расселения аварийного жилья в России составляет 47 млрд рублей
14 июля стартует I Всероссийский форум «Умный город: Наше будущее - Новые лица»
Молодёжный форум является продолжением общенационального проекта «Наше будущее. Новые лица», организованным Всероссийским движением «Вдохновители» при поддержке партнеров.
Форум станет площадкой для взаимодействия подростков с представителями власти и бизнеса. Итогом совместной работы станет формирование подробных дорожных карт основных направлений работы молодежных команд умных городов.
Сергей Собянин по итогам заседания президиума правительства Москвы поручил продолжить постоянный мониторинг самостроя и оперативно принимать меры по ликвидации незаконных объектов.
Начиная с 2011 года государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости Москвы выявила 34 тысячи объектов самовольного строительства общей площадью порядка 10 миллионов м². Из них демонтировано более 4,9 миллиона м² самостроя.
Около половины незаконных объектов были ликвидированы собственниками в добровольном порядке. Общая сумма штрафов, уплаченных владельцами этих объектов в бюджет города Москвы, составила порядка 18,3 миллиарда рублей.
