Копировать ссылку на статьюhttp://svodka.org/252253
Белая Каска@belaya_kaska·
13 Июл. 2022г.
Всем не хватит места под солнцем
Квартиры в больших или курортных городах с каждым днём дорожают в процентах. Люди скупают недвижимость, чтобы сохранить свои сбережения в твердоликвидных активах, которые обеспечены реальной физической ценностью, в отличие от тех же криптовалют.
Пока одни выплачивают ипотеку годами, инвесторы зарабатывают на ипотеке.
Как купить квартиру на стадии застройки, чтобы перепродать через несколько лет в 5-10 раз дороже, рассказывает автор канала Инвест заметки — Евгений Лашков.
В прошлом году он провёл 3 сделки, купив 3 квартиры с годовой доходностью выше 170%.
Стратегия как раньше: «не важно что купить — всё летит вверх» уже не работает. Узнайте, что работает сегодня:@elashkov_invest
Копировать ссылку на статьюhttp://svodka.org/252200
Белая Каска@belaya_kaska·
13 Июл. 2022г.
Депутат Мосгордумы Тимонов против застройщика СЗ ЭСИ — чиновник подал жалобу на ЖК «SELF»
«Обратился в префектуру и профильные ведомства с просьбой взять на контроль данный объект» — множество жалоб граждан на проводимые круглосуточные шумные работы достигли своей цели.
Работяги денно и ночно ведут работы над комплексом, одновременно и не успевая по срокам, и мешая людям спать.
Копировать ссылку на статьюhttp://svodka.org/252178
Белая Каска@belaya_kaska·
13 Июл. 2022г.
При строительстве ЖК «Садовые кварталы» от застройщика «Интеко» рабочие повредили водопровод — говорят, утечку смогли устранить без отключения воды жителям.
Копировать ссылку на статьюhttp://svodka.org/252170
Белая Каска@belaya_kaska·
13 Июл. 2022г.
Приемка квартиры в ЖК «Южная Битца» от застройщика «ДСК-1»
После просмотра видео появилось желание зайти на ЦИАН и почитать комментарии относительно данного комплекса — ничего удивительного не увидели, но есть что рассказать читателям:
🔻Отвратительное отношение к покупателям: «застройщик по-свински относится к людям». Если вы купили квартиру — вы больше никому не интересны. "Застройщику развязали руки мораториями и постановлениями за просрочку сдачи объектов". Никаких уведомлений дольщиков о том, что сроки по договору сдвигаются. 6 корпус выдача ключей по ДДУ до 30.06.2022 г. Согласно договору застройщик обязан уведомить о переносе сроков — никто ничего не знает. 21 июня ДСК публикует у себя пост, что выдача переносится на август. «Ключи получите в срок, не переживайте!»
🔻Чистый воздух? Слева - Варшавка, справа - Симферопольское шоссе с постоянно коптящими фурами. Снизу - лесопарк. Но, это сейчас — посмотрите планы Москвы по строительству юго-восточной хорды. Она пойдет прямо около этого ЖК, отрезая его от лесопарка. Жители этого ЖК будут ограничены со всех сторон скоростными трассами. Все выбросы от стоящих в пробках машин будут идти в этот ЖК. Никакой станции РЖД там не планируется - этого не позволяют строительные нормы и правила.
🔻«Мошенники! Менеджер Татьяна нам всё рассказала, показала. Сказала, что получим ключи 30.05.23, обрадовались думаем - ну отлично. Быстро строят и тд. Попросили забронировать квартиру, заплатили 15000 рублей за бронь, ждали сделку. Присылают договор, а там написан совсем другой срок. Начали задавать вопросы почему сроки поменялись, на что услышали ответ, что она нам говорила об этом. Из людей делаю умственно отсталых! Нас было три человека, и всем одно и тоже показалось, Чудеса.»
Копировать ссылку на статьюhttp://svodka.org/252164
Белая Каска@belaya_kaska·
13 Июл. 2022г.
Запрет микродолей в праве общей собственности
В конце июня Госдума приняла примечательный закон, который касается распределения прав собственности на имущество в случае незначительного размера долей. По задумке законодателя, нововведение призвано покончить с практикой «захвата» квартир с помощью микродолей.
Согласно новому положению закона, единоличный собственник жилья больше не может выделять долю в праве собственности на помещение, если в результате такой «дележки» площадь помещения каждого совладельца составит менее 6 квадратных метров. Таким образом, задумка законодателя проста: устранить из практики ситуации, когда у совладельцев жилья имеются неадекватно маленькие доли, но при этом они могут продолжать диктовать свои правила другим сособственникам.
В связи с введением новой нормы возникает очевидный вопрос: а что делать родственникам собственников или владельцев долей? Закон умалчивает об их правах, хотя они могут в равной степени пользоваться общей собственностью. Теперь же, если площадь квартиры слишком мала, то родственники оказываются обделенными в правах – реформа попросту запрещает делить жилую недвижимость на микродоли.
Нововведение очевидно ударит по семьям, которые живут в малогабаритных и тесных квартирах. Это достаточно обширная категория граждан, и не вызывает удивление, что норма вызвала бурю негодования и опаски со стороны экспертов.
Скорее всего, указанная проблема будет решена судебной практикой, потому что сам по себе запрет имеет свою пользу. В обществе уже давно практикуется мошеннический захват квартиры с помощью микродолей и манипулированием собственниками со стороны «миноритарных» совладельцев. Кроме того, запрет позволяет не допустить появления на рынке недвижимости объектов, права собственности на которых целиком состоят из микродолей. В текущей ситуации это весьма разумное решение.
Копировать ссылку на статьюhttp://svodka.org/252142
Белая Каска@belaya_kaska·
13 Июл. 2022г.
«Объем сделок по причине оттока части потенциальных арендаторов оказался вдвое ниже прошлогодних показателей (-50% по сравнению с первым полугодием 2021 года)», — отмечают аналитики Knight Frank Russia.
Копировать ссылку на статьюhttp://svodka.org/252108
Белая Каска@belaya_kaska·
12 Июл. 2022г.
🔻Топ девелопер России по оценке выручки за 1 полугодие 2022 года:
ПИК — 163 329 млн. руб.
🔻Топ по Санкт-Петербургу:
SETL — 56 335 млн. руб.
🔻Топ по Московской области:
Самолет — 58 634 млн. руб.
🔻Топ по Новой Москве:
А101 — 28 474 млн. руб.
Не учитываются продажи не по ДДУ (после ввода в строй, ЖСК, ДКП, ПДКП, договора инвестирования, бронирования), продажи машино-мест, кладовок, коммерческой недвижимости, оптовые сделки по всем типам помещений.
Копировать ссылку на статьюhttp://svodka.org/252024
Белая Каска@belaya_kaska·
12 Июл. 2022г.
Воробьев на встрече с Владимиром Путиным. Главное о работе с инфраструктурой.
Ежегодно в Московской области сдается до 30 школ, приглашаются новые учителя и создаются все лучшие условия для уже работающих.
В области реализуют самую большую программу возведения школ в России. В 2022 году в Подмосковье возведут 25 школ почти на 18 тыс. мест. До 2026 года планируют сдать в эксплуатацию еще 143 школы на 120 тыс. мест.
В МО создают образовательные кластеры: естественно-научного направления, гуманитарного, инженерно-технического. Основной целью является организация благоприятной среды и современных условий для развития талантливых людей.
Такими темпами, как в МО, социальная инфраструктура не создается нигде, даже в самой столице. Это прекрасный показатель того, что строящееся жилье будет не просто бетонными коробками, а качественно обустроенными районами, содержащими все необходимое для жизни.
