Белая Каска

Новосибирская область — вторая в стране по объемам складской недвижимости

Объем качественной складской недвижимости в области достиг показателя в 1,5 млн «квадратов». За I полугодие 2022 года в Новосибирской области ввели 12% от общего объема помещений.

Доля вакантных площадей в регионе составляет 3,2%, а средняя запрашиваемая ставка — 4,9 тыс. рублей за 1 «квадрат» в год.

Лидером рейтинга является Свердловская область. Здесь объем составляет 1,6 млн «квадратов».

Число потенциальных долгостроев выросло почти вдвое

К концу июня около 800 новостроек, в которых приобрели квартиры 74 тыс. семей, были отнесены к группе со средним и высоким риском.

С начала года в списке потенциальных долгостроев появилось 324 новых объекта. Более 480 новостроек были в перечне в конце 2021 года и остаются в нем.

☝️Дома включают в список, если срок ввода перенесен более чем на четыре квартала, в арбитражный суд подано заявление о признании девелопера банкротом, строительство отстает от графика более, чем на полгода. Кроме того, объект могут внести в список, если от контролирующего органа граждан или СМИ поступает негативная информация о новостройке.

Среди регионов по выдаче IT-ипотеки лидируют Москва и Подмосковье.

С момента запуска IT-ипотеки льготные жилищные кредиты оформили более 1,2 тыс. сотрудников IT-компаний, объем выданных займов превысил 10 млрд рублей.

Резкое увеличение выдачи ипотеки в июне

После весеннего спада в апреле-мае, выдача ипотеки в начале лета резко выросла – банки выдали в июне 68,6 тысяч ипотечных кредитов на сумму 251,5 млрд рублей.

В июне минимальные ставки предложения по ипотеке приблизились к 10%. По сравнению с со ставкам в марте и апреле, такой порог не является психологически непреодолимым для потребителей, поэтому спрос восстанавливается, а рынок вторичного жилья оживляется.

Если ещё в начале весны многие российские и западные инвестбанки говорили о мощнейшем кризисе в России, то сейчас их оценки становятся более консервативными. К примеру, агентство Bloomberg на этой неделе опросило ряд инвестбанков, которые уже указывают на падение ВВП в этом году всего на 3,5%, а не на 10%, как ожидалось в марте.

Спрос в сегментах элитной и бизнес аренды вырос

Покинувшие РФ в начале марта с целью релокации, но по каким-то причинам не захотевшие оставаться в другой стране, и сотрудники иностранных компаний, возвращающихся на рынок под другими брендами — на рынок элитной аренды в Москве возвращаются клиенты.

В июне спрос вырос на 35% в сегменте бизнес, на 20% в элитном. Средняя стоимость предложения зафиксировалась на дофевральских отметках: 200 тыс. руб. в месяц в бизнес-классе, 500 тыс. руб. в элитном сегменте.

На рост спроса также влияет сезонный фактор: летом рынок аренды жилья бизнес- и премиум-классов традиционно активен – все начинают подготовку к деловому сезону и заранее занимаются поиском недвижимости.

Прием заявок от украинских беженцев на размещение в Шотландии заморозили

"В марте, когда шотландское правительство запустило схему суперспонсорства, мы и все демократические страны надеялись, что кризис на Украине окажется временным.”, — сказано в опубликованном сегодня заявлении правительства Шотландии.

Власти опасаются, что при сохранении объема потока беженцев из Украины их придется размещать на раскладушках.

❗️В общей сложности было выдано 21 256 виз с указанием шотландского спонсора — более 20% от общего числа виз в Великобритании и самое большое количество на душу населения в Великобритании.

Сегодня Шотландия предоставляет убежище более чем семи тысячам человек, две трети из которых подали заявки в рамках шотландской схемы суперспонсорства. Это превышает те 3000 человек, которых шотландское правительство обязалось принять, когда схема была запущена в марте.

Топ-5 самых дешевых районов Подмосковья

🔻Некрасовка (ЮВАО) – здесь медианная стоимость "квадрата" составляет 205,7 тыс. руб.

🔻Бирюлево Западное (ЮАО), где 1 кв. м в среднем стоит 208,4 тыс. руб.

🔻Крюково (ЗелАО) с усредненной ценой 211 тыс. руб. за кв.м

🔻Бирюлево Восточное (ЮАО) с 213,6 тыс. руб. за кв.м

🔻Южное Бутово (ЮЗАО), где средняя цена составляет 215 тыс. руб. за кв. м