Белая Каска

❗️В Госдуме предлагают выделить еще 19 млрд рублей на расселение аварийного жилья

❗️Вторичка начала снижение

Средняя стоимость вторичной недвижимости в 18 ключевых локациях (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) составила 121,5 тыс. руб. за кв. м, снизившись за месяц на 0,7%.

Наиболее выраженное снижение средней стоимости вторичного предложения за месяц отмечается в Казани, где показатель сократился на 2,6%, до 138,8 тыс. руб. за кв. м

Распил «Лужников»

Компания «РД Констракшн менеджмент», занимающая реконструкцией большой спортивной арены «Лужники», украла налоги и самоликвидировалась.

Воровство обнаружили налоговики, проверявшие крупнейших налогоплательщиков в ходе проверки — «РД Констракшн менеджмент» получили от департамента имущества Москвы и мэра Сергея Собянина около 4,5 млрд бюджетных рублей.

В 2015 году через фирмы-однодневки «Инжиниринг Групп», «Ярстрой», «Билдинг-М», «ПСК Генподряд» строители украли не менее 45 млн рублей НДС и налога на прибыль.

Ещё 1,8 млрд рублей госконтрактов компании досталось от государственного «Ростелекома». Все транши мошенников – государственных и частных - сейчас проверяют следователи.

ЖК «Аквилон» BESIDE: хорошая транспортная доступность, проблема с
социнфраструктурой

Жилой комплекс Аквилон BESIDE возводится Группой «Аквилон» в Нижегородском районе ЮВАО Москвы. На территории площадью 20 га будут построены монолитные корпуса класса «бизнес» и «комфорт».

Проектом предусмотрены широкие и высокие окна, обеспечивающие хорошую инсоляцию помещений, потолки высотой 2,7 метров, отдельные «грязные» зоны в прихожих и закрытые лоджии. В большинстве квартир есть кухни-столовые или кухни-гостиные площадью от 14 квадратных метров, а окна выходят на несколько сторон света. В лотах с тремя и четырьмя комнатами помимо раздельных санузлов обустроены дополнительные туалеты.

Покупатели могут приобрести готовую квартиру без отделки или с полноценным дизайном интерьера.

Студия здесь продается за 7 млн рублей, однокомнатная квартира — от 9,6 млн рублей.

Плюсы: неплохая инфраструктура — рядом «Ашан», «ТРК Город». ЖК строится по новым европейским технологиям, окна энергосберегающие, чтобы сохранять нужную температуру в квартире. Есть датчики дыма и от потопа. Также появятся «умные» счетчики на воду и электричество.

Обещают сделать ландшафтный парк с навесами, качелями и игровым комплексом из натуральных материалов, будет много газона и лужаек для посиделок в теплое время года. Предусмотрен охраняемый паркинг.

Планировки квартир удобные, все грамотно продумано. Можно купить квартиру с отделкой.

Расположение удобное — недалеко станция метро «Нижегородская». А с вводом МЦД-4 она повысится ещё больше.

Минусы: Ни школы ни садика, обещанного на июнь 2022 года, нет. Есть один детский сад поблизости, и то коммерческий. Контингент жильцов интернациональный — кому-то это в плюс, кому в минус. И район тоже, скорее, напоминает «человейник» — нравится далеко не всем.

Оценка: твёрдая 4. Соотношение цена/качество неплохое. Много студий, которые можно сдавать в аренду и получать прибыль. Если бы построили детские сады, было бы, наверное, идеально.

Сегодня специально для вас наши друзья нашли лучшие каналы в телеграмм, которые помогут узнать про недвижимость и всё что с ней связано👇

💎Сделка.РФ — платформа топ-1 по онлайн-продажам недвижимости. Автоматизирует клиентский путь. Помогает застройщикам и брокерам бесшовно проводить сделки: выпуск ЭЦП, получение ипотеки, открытие эскроу-счета и СБР, подписание и регистрация договора. Не нужно никуда ходить, все процессы локализованы в личном кабинете. Лучшее ИТ-решение по версии Urban Awards.

💎«Дом на Новой Риге» — канал о коттеджных посёлках Подмосковья (Новая Рига, Рублевка, Волоколамка). Обзоры и отзывы о посёлках, идеи по покупке и стройке домов.
❗️Ищете себе дом - переходите на канал и получите консультацию

💎Охотник за складами — авторский канал риэлтора коммерческой недвижимости из Питера. Сделки, советы, новости индустрии

🟢Телеграм канал Москвастрой
повествует о нелегкой жизни дольщика:
задержка сроков строительства, беспредел управляющих компаний и много другое.Вся актуальная строительная повестка в одном канале.

🟢🏦 Dostupnayaipoteka — про ипотеку на человеческом языке от кандидата экономических наук, топ брокера России.
Новости, разборы кейсов и инсайты, которые изменят представление об ипотеке.

🟢🏘 Недвижимость Рф — свежие новости недели: ипотека, новинки законопроектов, инсайды рынка. Отсекаем лишнее, оставляем важное и интересное. 🧐
Подписывайся — https://t.me/realestate_rf

🟢@Moscow_with_love — все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.

🟢Белая каска — ведущий стройвестник телеграма
Гораздо легче строить вновь, чем перестраивать старое (c).

🟢@msk_5floors — канал о программе реновации в Москве. Та самая изнанка, которую скрывают официальные СМИ: главные проблемы переселения, мнения жителей и экспертов. Подписывайтесь на объективную повестку!

🟢Недвижимость и закон - на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.

🟢@real_estate - главный канал о недвижимости в телеграм.

🟢📌 Цены на квартиры вырастут или упадут в скором будущем, авторский канал Александра Харыбина
- https://t.me/Kharyb

🔘 Сенсационные новости рынка недвижимости Москвы и России со всех источников: https://t.me/KharibinNews - будьте в курсе всего!

🔍 Лучшие квартиры Москвы в аренду : https://t.me/KharybO

🔻Подборка была собрана - busy Agency🔺

😂На безрыбье звоночков эффективные маркетологи застройщиков придумывают самые пустопорожние способы генерации заявок. Продаж из таких «заявок» — нет, а видимость работы маркетинга — есть.

Наверняка всем вам звонили лидогенераторы, пытаясь продать жилье, которого вы не искали. Разумеется, вы бросали трубку… Специальный корреспондент канала «Треугольный метр» 👨‍🦳Кирилл Григорьевич — не таков. Он хоть и в маразме, но поговорить любит.

Предыстория. Как мы прикармливали ледогенератора?
1. Мы зашли на Авито. Нашли самые нелепые цены. В нашем случае это была трешка в ЖК «Кварталы 21/19» за 7 миллионов. Таких фейков там по-прежнему много.
2. Набрали агенту. Трубка, разумеется, сбрасывается — схема состоит в том, что это сбор номеров интересантов недвижимости.
3. На следующий день телефон Кирилл Григорьевича оборвали звонилы, представляющиеся именем застройщика. Это был якобы Гранель. На самом деле нет — агентство прокладка, которая продает Гранелю заявки. Средняя стоимость таких заявок на рынке 8-25 тысяч, в зависимости от типа объекта. Но продаж с них нет🤥.
4. Схема работы звонил — по скрипту проверить формальное наличие интереса к недвиге и перевести уже на официальный отдел продаж заказчика, в данном случае того самого Гранеля.
5. Самые дешевые колцентры — в регионах. Потому дама, хоть и без акцента, но явно тупит с московской географией и путает север с юго-востоком.

👆🏻Наслаждайтесь ☎️записью звоночка.

Избранные цитаты:
— Ваш номер в зашифрованном виде предоставлен оператором связи.
— Вы интересновались... Мы вас проконсультируем по этому вопросу.
— Вас ввели в заблуждение — таких цен в Москве нет.

Ваша любимая рубрика «Кирилл Григорьевич из Треугольного метра на проводе для Белой каски».

ЖК «Бунинские луга»: природный оазис далеко от метро

Жилой комплекс строится в Новой Москве, поселении Сосенское. Строит ГК ПИК. Находится в 7 километрах от МКАД. Стоимость квартир начинается от 6,1 млн рублей (за «однушку» площадью около 20 квадратных метров). Для семей с детьми неплохой вариант: хорошая экология, много мест для прогулок и инфраструктуры. Для тех, кто работает в центре и ездит на общественном транспорте, проживание будет менее комфортным. С транспортной доступностью все не так хорошо, как хотелось бы.

Плюсы: развитый район. В 2 минутах школа и садик, в 5 минутах детская поликлиника №4, также много продуктовых магазинов и аптек.

Есть неплохие места для прогулок (например, поблизости есть Ивановский и Потаповские пруды, еще парк Южное Бутово).

Дворы внутри ЖК хорошо благоустроены, особенно раздолье для детей — современные горки, пирамиды и даже скейт-парк.

Для тех, у кого есть машина, предусмотрен удобный въезд на МКАД. Правда, иногда приходится постоять в пробке, чтобы добраться до центра.

Минусы: транспортная доступность — совсем беда, если нет собственной машины. До ближайшей станции метро больше 25 минут. Правда, рядом есть остановки общественного транспорта, на котором можно добраться до метро.

Ремонт от застройщика тоже нравится не всем. «Хорошая планировка квартиры, но качество исполнения плохое. Окна кривые, дует, нарушена шумоизоляция. Регулируют ходят каждый квартал-результатов никаких. Ванна установлена безобразно: вода не стекает до конца, вонь постоянная», — возмущается жительница комплекса Наталья.

Некоторые жители также выражали недовольство лифтами, которые постоянно ломаются. Шумоизоляция также вызывает вопросы. В некоторых квартирах плохо обогревают батареи.

Оценка: между 3 и 4. Все же удаление от метро — настоящая проблема. Правда, обещают построить станцию в 2023 году. Недостатки отчасти нивелирует развитая инфраструктура и благоустроенные места для прогулок.