Белая Каска

Ипотечный спрос начал оживляться в Московском регионе

Спрос на ипотечные кредиты в мае начал расти по сравнению с апрелем. По данным аналитиков bnMAP.pro, в Подмосковье доля ипотеки достигла 82%, в «старой» Москве и ТиНАО составила 79% и 78% соответственно.

В то же время динамика спроса на ипотечные продукты по итогам января-апреля оказалась отрицательной во всех трех локациях. В годовом выражении число ипотек упало: больше всего в Новой Москве (минус 9,2%), в Москве — на 8,4%, в МО — на 2,4%.

Срок обременения в сделках продолжил расти и превышает 22 года во всех трех локациях. Самые «длинные» ипотечные кредиты берут в Новой Москве: средний срок обременения составляет 22,8 года, а ипотеку на 30 лет берут 37% заемщиков, подсчитали аналитики bnMAP.pro.

​​Спрос на жилье в Московском регионе сократился за январь-апрель

Спрос на квартиры и апартаменты в новостройках по итогам января-апреля 2022 года в Москве и Московской области сократился в годовом выражении, подсчитали аналитики bnMAP.pro.

Наибольшее снижение спроса затронуло Московскую область: минус 6,8% (до 20,3 тысяч сделок) в Новой Москве число подписаний снизилось на 5,7% (до 7,5 тысяч) в «старой» Москве — на 5% (до 20,4 тысяч).

При этом доля оптовых сделок выросла. В общей массе спроса она остается незначительной, тем не менее, в старых границах Москвы за год доля опта увеличилась на 1,7 процентных пункта и составила 4,6% в общей массе сделок.

Пик спроса пришелся на 29 апреля: люди спешили заключить сделки до наступления майских праздников.

Застройщики «старой» Москвы продали свыше 1 млн квадратных метров — однако и этот результат оказался на 17,6% ниже, чем за тот же период 2021 года, отметили в bnMAP.pro. Новая Москва и МО снизили продажи в квадратных метрах более чем на 12% за год.

В Москве продолжается резкий спад спроса на элитную недвижимость.

Если сравнивать спрос с маем 2021 года, то видно падение более чем на 52%. А если взять анализ за 5 месяцев текущего года, то спрос на элитное жилье упал, по сравнению с тем же периодом 2021 года, более чем 73%.

Глава Минстроя Файзуллин и гендиректор «Роскосмоса» Рогозин обсудили использование, внимание, космических технологий в строительстве.

Увы, речь идет не о бластерах и даже не о джедайских мечах для резки стройматериалов. Надеемся, что имеются ввиду батуты вместо башенных кранов. И пусть сегодня это неподъемная задача, при содействии Рогозина все может быть.

В Москве завершили строительство корпуса №7 на 358 квартир в проблемном ЖК «Медовая долина».

Общая площадь построенного корпуса составила более 18,5 тыс. кв. метров. Семиэтажное здание состоит из 8-ми секций. На прилегающей к дому территории уже обустроили закрытые для машин дворы, детские площадки и прогулочно-рекреационные зоны.

Кажется, сегодня вечером по всей столице будут слышны выстрелы пробок от шампанского — сперва из центра, от Казинеца и его компашки, а после и по окраинам — от бедных дольщиков, которые слишком уж долго ждали, когда им выдадут ключи от квартир.

⚡️Если уж мы первые обнаружили новое лого Макдоналдс, о котором сегодня вопят буквально все, давайте прокомментируем его с позиции практического брендинга. Практического — значит влияющего на прибыль. Уж сколько-нибудь ресторанных брендов мы сделали (на вскидку — не менее 30).

🤓В ресторанном бизнесе есть такая концепция, как «пищевые цвета», которые стимулируют аппетит. Особенно это актуально для фастфуда, где интерьер и брендинг не про атмосферу, а про величину чека.

Опыт общепита показывает, что при элементарной перекраске интерьера из непищевого голубого в агрессивно-пищевой оранжевый — чек поднимается на 20-25%.

К пищевым относятся — тона оранжевого, желтого, красного 🟠🟡🔴. Тёплое, аппетитное и радостное. Все то, что виртуозно на уровне математики использовал Макдоналдс (и другие успешные сети мирового фастфуда).
Цвет — это не вкусовщина, а инструмент бизнеса.

Что сейчас? Преобладает густой и тёмный зелёный цвет. Он актуален не для разжигания аппетита. Такой цвет уместно использовать, как образ благообразности, уверенности и стиля. Например, в атмосферных винных ресторанах (которые — про антураж, а не еду) или пабах (которые про — комфорт и закрытую тусовку).

🤔Надеемся, что Макдак знает что делает, пытаясь запутать аудиторию и создать интригу. В противном случае — идеальная технологическая машина фастфуда попала в руки отечественных дикарей.

⚡️Экстренная рубрика «Треугольный метр взялся за старое с этим своим брендингом» специально для Белой каски.

Собрали подборку каналов о недвижимости, где вы первыми узнаете ключевые новости, антикризисные меры и инициативы девелоперов

🏗Стройка.Главное – взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль.

📄Индекс недвижимости Москвы – авторский канал эксперта в недвижимости Москвы. Информация о ЖК, ипотеке, новых квартирах хранится именно на этом канале. А если тебе нужна консультация по покупке квартиры, то скорее обращайся туда 😌

🏙FLAT TOUR – канал о новостройках Москвы из первых уст. Покупка. Инвестиции. Ипотека. Субсидии. Рассрочки. Самые горячие новости, полезные прямые эфиры, обзоры ЖК и бонусы на покупку жилья. Подпишитесь на канал FLAT TOUR!

🏘 Недвижимость Рф – свежие новости о недвижимости из первых уст: ипотека, новинки законопроектов, интриги и инсайды рынка. Отсекаем лишнее, оставляем важное и интересное. 🧐

💁🏻‍♂️Монолит – инсайдерский канал о том, как строят сегодня жилье в России. Канал ведет строитель с многолетним опытом, который наглядно покажет вам, где и у кого покупать жилье не просто не стоит, но и попросту небезопасно.

☝🏻Всё о стройке – Независимая площадка Российского девелопмента. Здесь вы узнаете новости рынка первыми, а также получите тонны эксклюзива.

🚧ЕРЗ НОВОСТИ – все самое важное для застройщиков жилья: законы, своды правил, назначения, аналитика, ипотека, мероприятия, конкурсы, рейтинги. Подписывайтесь на канал и будьте в курсе ключевых событий строительной отрасли!

📰Агентство новостей «Строительный бизнес» во главе с главным редактором Ларисой Поршневой и её командой освещают самые острые проблемы и ключевые вопросы строительной отрасли: ярко, оперативно и не предвзято. Конструктивная критика некомпетентных решений и негативных последствий для отрасли. Беспристрастная и честная аналитика.

Организаторы партнерской подборки — команда телеграм-канала «Стройка.Главное». Желаете стать участником? Пишите @svetlanaopryshko📲

Строителям необходимы гарантии по цене металла сроком на три года, иначе отрасль не сможет нарастить его потребление

Из-за сокращения экспорта металла вследствие санкций предполагается, что российская строительная отрасль может стать одним из основных потребителей нашей металлопродукции. "Чтобы в этом был экономический смысл, нужно разработать механизмы, которые обеспечат стабильные цены на металл в течение двух-трех лет, например, хеджирование контрактов" - заявил на форуме РБК глава НОСТРОЙ Антон Глушков.

Еще с конца 2020 года в России цена на металл и прочие стройматериалы начала резко расти - по данным Росстата, за девять месяцев 2021 года стоимость строительных материалов выросла на 18,18% в сравнении с аналогичным периодом 2020 года. Из-за этого в августе правительство даже разрешило увеличивать бюджет государственных контрактов на строительство в пределах 30% для компенсации удорожания стройматериалов.

Глушков добавил, что увеличить металлоемкость в стройке не так просто: для этого, в частности, потребуется изменение текущей проектной документации.

Большинство россиян решатся на покупку квартиры с ипотекой ниже 6% годовых

Мы решили выяснить настроения людей, касающихся покупки квартиры в ипотеку и сделали соответствующий опрос. Он показал, что большинство опрошенных (44%) решатся на покупку жилья только если процентная ставка будет ниже 6% годовых.

Почти треть опрошенных (26%) ответили, что побегут в банк узнавать об условиях приобретения жилья в кредит и процентных ставках.

Есть и те, кто решил не торопиться и подождать, когда ставки снизятся ещё больше — таких 14% опрошенных. Ещё 16% ответили, что не планируют в ближайшее время покупать квартиру.

В опросе приняли участие более 2600 тысяч человек.