Белая Каска

❗️Цена квадратного метра в Петербургских новостройках превысила 200 тысяч рублей.

В Тюмени на улице Профсоюзной произошло возгорание кровли трехэтажной пристройки на объекте, возводимом застройщиком 2МЕН ГРУПП. Как сообщает пресс-служба МЧС по Тюменской области, пожар был ликвидирован.

Пострадавшая постройка — часть ЖК Ammonite.

❗️На открытии торгов в Москве доллар опустился ниже 63 руб. (впервые с февраля 2020 года),
евро торгуется ниже 65 руб. (с июня 2017-го).

ООО "СЗ "Стройком" борются с потребительским терроризмом

Времена у застройщиков сложные, но выстраивать отношения с дольщиками многие так и не научились. Такая ситуация сложилась в ЖК «Новые Ватутинки» — подписание АПП, который за дольщика уже сделан, а также закрытие глаз застройщика на доверенность нотариальную. Все это лишь нарушение закона и постановления.

Застройщик заставил подписать передаточный акт до осмотра квартиры. Как выглядит сам акт?

🔻Галочки обо всех нарушениях проставлены в графе «НЕТ»

🔻Отсутствуют любые недостатки, которые делают квартиру непригодной для предусмотренного договором использования — «ДА»

🔻Участник долевого строительства не имеет претензий к качеству отделки и материалам — «ДА»

🔻"Объект соответствует всем пунктам" — «ДА»

Специалистов до подписания передаточного акта, естественно, не пускают, при этом еще и выгоняют из офиса. Заплатил миллионы, претензий не имею ✔️

Устраните замечания, решите вопрос с дольщиками — не будет претензий и судов. Но Стройком делает все наперекосяк.

Давно пора:

https://t.me/rusbrief/40994

Перемены на рынке недооцененных квартир

В эпоху любого кризиса все неликвидное дешевеет, все ценное дорожает. Этот же тренд ярко существует и в настоящее время. Однако даже у такого правила есть исключения – на начало мая была замечена интересная «аномалия», связанная с поведением цен на низкокачественные квартиры.

Изначально с приходом спецоперации жилье со слабой ликвидностью начало дешеветь – спрос на него падал, несмотря на отчаянные попытки собственников как можно быстрее реализовать объекты и выставить их в как можно более выгодном свете. Однако уже к концу апреля была замечена обратная тенденция – часть покупателей, наоборот, стала больше обращать внимание на квартиры низкого качества. Всему виной – их дешевизна. Они упали в стоимости настолько, что стали крайне привлекательными по сравнению с более дорогими аналогами. Отметим, что речь здесь не идет о качестве – именно неадекватно низкий ценник породил повышенный спрос публики.

Некачественные квартиры в один миг стали недооцененными активами. А последние, как известно из общей теории инвестиций, являются очень привлекательным объектом вложений. Таким образом, работает важный макроэкономический закон: если ситуация с экономикой в стране становится все хуже, то интерес к плохим объектам возрастает.

❗️Важный момент: далеко не все неликвидное жилье стало востребованным. В первую очередь это касается квартир на первых этажах, малогабаритных жилых помещений и устаревших жилых фондов. Спрос на них появился не сразу, а только к концу апреля – именно тогда рынок резко «похудел» на определенное количество инвесторов и заемщиков. Все, кто хотел закрыть быструю сделку, уже сделали это. Ажиотаж сменился стагнацией, вслед за которой «выравнивается» стоимость жилых объектов.

Доллар на Мосбирже 65 рублей.

Жвачкин — Жевачкин, Томская — Тюменская, да какая вообще разница?

По всей видимости, на Мазура свалилось слишком много региональных проблем. Или он так скучает по размеренной жизни в Тюмени?.. 🦌