Белая Каска

Сбербанк из-за санкций отказался от покупки российского бизнеса «Стокманна» у Якова Панченко,

​​❗️Если кому то некогда посмотреть новое интервью с Тиньковым, мы конспектировали:

Горы отходов на территорию садового некоммерческого товарищества — так работают подрядчики в ХМАО

«Многие жители жалуются, что при нынешней администрации наш город пришёл в упадок и завален мусором, в том числе это касается и территорий садово-огороднических кооперативов, куда практически ежедневно привозят строительный мусор. Я вижу в этом халатность и бездействие городских властей» — сообщил депутат городской Думы г.Урай Леонард Насибуллин.

Индивидуальный предприниматель Олег Тимошенко обвиняется в незаконном вывозе мусора после сноса ветхого и аварийного жилья.

Тимошенко уже «исполнил» контракт по вывозу мусора. Стоимость контракта превысила полмиллиона рублей, заказчиком является МКУ «Жилищно-коммунальное хозяйство города Урай».

❗️Ситуация с загрязнением территории произошла и в Подмосковье. Под Сергиевым Посадом взятую под фермерство в аренду у государства землю мужчина превратил в настоящий мусорный полигон, ежедневно сжигая большое количество отходов.

Грузовики по-прежнему валят отходы на эту территорию, а жители задыхаются от вони и дыма. Людей, пишущих жалобы, он обвиняет в работу на США.

Будущее продаж — в руках самих застройщиков

Хорошо будут продаваться те объекты, где девелоперы сами будут субсидировать процентные ставки по ипотеке. Например, многие предлагают поддержать ставку, но по более высокой цене.

Есть совместные программы со Сбером или ВТБ, в рамках которых ипотечная ставка субсидируется, скажем, на 4 п.п. от предлагаемого банком уровня на период до сдачи дома в эксплуатацию.

В это время Донстрой совместно с ВТБ снижает ипотечную ставку до 0,7% годовых во всех своих строящихся проектах: «Сердце Столицы», «Остров», «Событие», «Река» и «Символ».

Донстрой предоставляет 13 различных предложений по размеру первоначального взноса и ипотечной ставке. Например, чтобы получить кредит по минимальной ставке 0,7% годовых, покупателю нужно внести 30% от общей стоимости квартиры и оформить электронную сделку.

Одно из главных преимуществ программы — неограниченная сумма займа, что очень важно для проектов высокобюджетного сегмента. Срок кредитования — до 30 лет. Все это позволяет клиенту купить квартиру любой стоимости на комфортных условиях.

Инфляция в России с 30 апреля по 6 мая ускорилась до 17,77% — Минэкономразвития

❗️Михаил Мишустин назначил Сергея Галкина главой Росстата.

McDonald's может заработать в России под другим брендом

Это должно было оставаться мемом, но, видимо, обратится в реальность.

Будет это ТАШИР'ДАК или Яндекс.Бургер, пока не уточняется 👍

Вторичка начала страдать от застоя

По данным на конец апреля, рынок вторичного жилья в России стал испытывать сильную стагнацию. Потенциальный спрос на вторичку упал примерно на 40%.

В результате удорожания ипотечных программ и падения интереса покупателей к жилью собственники «подержанных» квартир стали снимать свои объекты с продаж. Это привело к еще одному не самому приятному последствию – падению сделок на рынке новостроек в целом. Все из-за того, что львиная доля покупателей первички – это продавцы вторички.

Фактическая «заморозка» вторичного рынка жилья последовала прямо после ажиотажного спроса. Все, кто хотел перенести свои активы, уже это сделали. Вот и виден результат – россияне перестали интересоваться недвижимостью из-за военной спецоперации и санкций.

Можно ли ожидать восстановления прежних показателей? Разумеется, но только со снижением ставок по ипотеке и общим экономическим ростом. Пока такая перспектива выглядит слишком туманной.

Рост стоимости квадратных метров, падение интереса к вторичке, снятие квартир с продаж и заградительные ставки по ипотеке – далеко не самые лучшие последствия, которые стоило ожидать. Согласно мнению ряда экспертов, указанные факты – лишь цветочки. Существующая стагнация может продолжиться вплоть до лета. ❗️В жаркий сезон наступит апофеоз – настоящий кризис в отрасли жилой недвижимости. Такой печальный прогноз, однако, не является единственно верным вариантом.

Может произойти и более благоприятный сценарий – что на фоне поддержки застройщиков и борьбы правительства с санкциями властям удастся восстановить интерес покупателей к жилью. Но на данный момент рынок практически «замер» - все уже ничего не ждут, а просто живут по инерции.

Собрали подборку каналов о недвижимости, где вы первыми узнаете ключевые новости, антикризисные меры и инициативы девелоперов

🏗 Стройка.Главное – взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль.

👷‍♂️ Белая каска – главный стройвестник телеграма.

👩🏼‍💻 «Страх в недвижимости» – что стоит покупать, а что СРОЧНО продавать! Как сохранить свои деньги и кто из застройщиков в зоне риска банкротства! 16 лет опыта работы у крупных застройщиков Москвы.

🏙 Realty & Finance – главный канал о недвижимости в телеграм.

🏘 Недвижимость Рф – свежие новости о недвижимости из первых уст: ипотека, новинки законопроектов, интриги и инсайды рынка. Отсекаем лишнее, оставляем важное и интересное. 🧐

☝🏻Всё о стройке – Независимая площадка Российского девелопмента. Здесь вы узнаете новости рынка первыми, а также получите тонны эксклюзива.

🚧 ЕРЗ НОВОСТИ – все самое важное для застройщиков жилья: законы, своды правил, назначения, аналитика, ипотека, мероприятия, конкурсы, рейтинги. Подписывайтесь на канал и будьте в курсе ключевых событий строительной отрасли!

Организаторы партнерской подборки — команда телеграм-канала «Стройка.Главное». Желаете стать участником? Пишите @svetlanaopryshko📲