Гораздо легче строить вновь, чем перестраивать старое.
Фонд Реновации по результатам 2021 года занял 2 место среди застройщиков России, проиграв только гиганту-ПИК.
Фонд планирует ускориться еще сильнее за счёт монолитно-каркасных и каркасных домов, которые строятся достаточно быстро. В ближайшие годы Программа Реновации будет реализована согласно плану — а значит, при правильном подходе, это прекрасные вариант для инвестирования.
❗️Доллар на Мосбирже ниже 68₽
Министерство транспорта РФ поручили ввести режим особой бдительности на всех градообразующих объектах — По информации Национального антитеррористического комитета возможны диверсии.
Особое внимание на увеличение контроля за инфраструктурой с целью обнаружения подозрительных лиц.
Апартаменты в эпоху спецоперации: альтернатива квартирам?
Пока большинство участников рынка недвижимости пристально следит за ценами на квартиры и коммерческую недвижимость, обратим внимание на одну альтернативу указанным объектам – апартаменты. Сбрасывать со счетов данный тип недвижимости, очевидно, не стоит.
Еще до спецоперации строительство апартаментов приобрело массовый характер. Ежемесячно появлялись новые проекты. В одном только первом полугодии 2021 года в Москве спрос на апартаменты вырос на 91%. Всему виной – кризисное время, связанное с пандемией. Сейчас времена не стали лучше, и апартаменты могут проявить себя во всей красе, причем как для рядовых покупателей, так и для профессиональных инвесторов.
Главное преимущество апартаментов по сравнению с квартирами – это ценник. Апартаменты в среднем на 20% дешевле, чем классические жилые помещения в новостройках. Очень привлекательная стоимость – уже серьезный повод задуматься над своими вложениями.
Низкий ценник, однако, компенсируется окупаемостью. В пандемию у апартаментов были явные проблемы с ней из-за ограничения туризма и миграции (туристы и мигранты – целевая аудитория таких объектов). Однако с приходом в наш мир спецоперации ситуация может стать более оптимистичной. Почему? Зарубежный туризм сильно упал, но никто не отменил миграцию внутреннюю. Эксперты прогнозируют рост местного туризма и посещения российских достопримечательностей со стороны самих граждан. Очевидно, что апартаменты в условном Санкт-Петербурге должны показывать быструю окупаемость.
Инвесторы могут быть относительно спокойны – для них апартаменты остаются реальной альтернативой квартирам. По мнению ряда аналитиков, не стоит сильно переживать из-за ухода туристических сервисов по типу Booking – вместо них придут отечественные площадки, на которых можно будет рекламировать собственные объекты для внутренних туристов.
А что со стороны жильцов? Если вы планируете жить в апартаменте, а не сдавать его в пользование, то придется изначально смириться с более низким качеством жилищных условий. Разумеется – все относительно. Премиальный апартамент будет выгодно выделяться на фоне квартиры-вторички. Но при равном сравнении классическое жилье лучше. С другой стороны, апартаменты стоят дешевле, что в эпоху кризиса может сыграть решающую роль для всех, кто хочет сэкономить и при этом получить крышу над головой.
❗️Европейский союз планирует запретить россиянам покупать недвижимость в ЕС
Собрали подборку каналов о недвижимости, где вы первыми узнаете ключевые новости, антикризисные меры и инициативы девелоперов
🏗 Стройка.Главное – взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль.
🇷🇺 Недвижимость России – ипотека, законы, инсайды. Только важное и интересное. Ситуацию в отрасли комментируют эксперты рынка.
📄 Индекс недвижимости Москвы – авторский канал эксперта в недвижимости Москвы. Информация о ЖК, ипотеке, новых квартирах хранится именно на этом канале. А если тебе нужна консультация по покупке квартиры, то скорее обращайся туда 😌
💁🏻♂️ Монолит инсайдерский канал о том, как строят сегодня жилье в России. Канал ведет строитель с многолетним опытом, который наглядно покажет вам, где и у кого покупать жилье не просто не стоит, но и попросту небезопасно.
🏦 ИВР – Если вы думаете брать ипотеку, то очень важно следить за новостями о ней. Рассказываем о главных событиях на рынке ипотеки в России, а так же о последствиях к которым они приводят. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе.
ℹ️ Nikoliers – консультанты в сфере коммерческой и жилой недвижимости. C 1994 года до 2022 компания была частью международного Colliers, в марте вышла из глобальной сети и продолжила работу в России в независимом статусе. Актуальные тренды рынка и аналитика, специализированные исследования и оперативные комментарии экспертов.
☝🏻Всё о стройке – Независимая площадка Российского девелопмента. Здесь вы узнаете новости рынка первыми, а также получите тонны эксклюзива.
Организаторы партнерской подборки — команда телеграм-канала «Стройка.Главное». Желаете стать участником? Пишите @svetlanaopryshko📲
Губернатор Волгоградской области заявил о старте 3-х летней программы по строительству и ремонту путепроводов
Дорожные работы на сегодня развернуты на всей территории Волгоградской области. В этом году уже начата реализация программы, связанной с приведением в порядок мостовых переходов.
В 2022 году запланированы работы на 10 мостовых сооружениях и строительство двух путепроводов.
Полностью выполнить все работы предстоит до конца 2023 года. Объект обеспечен финансированием. Несмотря на сложности, работы идут в графике, подчеркнул губернатор.
❗️«Одна из задач, которая стоит перед нами, — это полностью уйти от импортной составляющей». Санкции и ограничения, поставки оборудования или материала не скажутся на строительстве развязок — здесь уже на 95% используются российские материалы.
С начала года в Москве ввели в эксплуатацию более 3,5 млн кв. м недвижимости — годовой план выполнен наполовину
В столице также появилось:
◾️27 новых объектов коммерческой недвижимости (что даст городу дополнительные рабочие места)
◾️2 торговых объекта
◾️7 коммунально-складских
◾️3 промышленно-производственных
◾️3 гостиницы
◾️3 административно-деловых здания
◾️9 коммунальных объектов — это гаражи, автостанции и автомойки
«У нас в последнее время ведется активное строительство, создаются новые микрорайоны, вводится в эксплуатацию много жилья. Конечно, нам необходимо строить и новые объекты соцкультбыта: поликлиники, детские сады, школы. Мы все эти программы сохранили: все стройки, которые начаты, продолжаются, которые запланированы к строительству — тоже начинают реализовываться», — сообщил Сергей Собянин.
В конце апреля мэр Москвы говорил, что городскую инвестиционную программу, которая была намечена на ближайшие три года, сохранят в полном объеме.
❗️Всего в 2022 году в Москве запланировали построить и ввести в эксплуатацию 8,5 млн кв. м недвижимости, в том числе 4,5 млн кв. м жилья.
Москва и Минск обсудили союзное строительство
Президент России Владимир Путин и глава Белоруссии Александр Лукашенко по телефону обсудили ряд вопросов — в частности, вопросы продвижения союзного строительства.
К примеру: в сфере сельского хозяйства Беларусь готова поделиться опытом строительства агрогородков и производственных холдингов.
По словам белорусского лидера, ключевым аспектом торгово-экономических отношений двух стран должна стать производственная кооперация. «Именно кооперационное сотрудничество закладывает мощный базис для долгосрочных отношений и дает хороший интеграционный эффект».
Мишустин: айтишникам выдадут 50 тыс. льготных ипотечных кредитов под 5%
Сегодня было заявлено, что Кабмин запускает льготную ипотеку под 5% для IT-специалистов.
«По поручению президента правительство принимает меры для поддержки IT-сектора в условиях внешнего давления. Главная задача — создать комфортные условия для работников отрасли. Это касается и решения жилищного вопроса», — объяснил премьер-министр.
До конца 2024 года ожидается выдача около 50 тыс. таких кредитов на общую сумму 240 млрд рублей, заявил Мишустин.