Белая Каска

Аренда квартир подешевела во всех районах Москвы

На снижение цен также повлиял падающий на аренду спрос — минус 30% за март. С февраля предложение квартир на съем увеличилось в 1,5 раза.

Показываем положение дел — Округ/Средняя цена аренды в марте/Снижение стоимости за месяц:

◾️ЦАО 60,9 тысяч рублей 9%

◾️ЗАО 44,1 тысяч рублей 5%

◾️ВАО 36,5 тысяч рублей 4%

◾️САО 42,7 тысяч рублей 3%

◾️СВАО 39,6 тысяч рублей 3%

◾️СЗАО 39,9 тысяч рублей 3%

◾️ЮВАО 37,9 тысяч рублей 3%

◾️ЮЗАО 40,2 тысяч рублей 3%

◾️ЮАО 39,1 тысяч рублей 3%

Больше всего из московских округов выросла экспозиция в ЦАО. Из-за стремительного роста предложения среди других округов сильнее всего опустились и цены.

Данные АН «МИЭЛЬ».

Налоговый вычет по НДФЛ предложили распространить на расходы по аренде квартир

В законопроекте о повышении налогового вычета для покупателей квартир содержится пункт, в котором гражданам, проживающим в съемных квартирах, могут частично компенсировать расходы на аренду.

Граждане, проживающие в съемных квартирах по долгосрочным договорам найма, смогут вернуть стоимость примерно полутора месяцев аренды в год.

Эту меру будет сложно реализовать, так как для получения налогового вычета арендатор должен предоставить соответствующие документы, а большинство арендодателей сдают жилье неофициально.

В ЖК «Лесопарковый» от ГК «Инград» произошло крупное обрушение строительных лесов площадью в 180 квадратных метров.

Один человек погиб после обрушения лесов в строящемся здании номер 168 на Варшавском шоссе. Тело рабочего извлекли из-под завалов. Об этом сообщили в пресс-службе Главного следственного управления СК.

Произошло частичное обрушение перекрытий между 3 и 2 этажами. Так как в эксплуатацию здание еще не было введено, в момент обрушения там работали строители.

Стоит ли покупать акции девелоперов?

Строительство – очень важная составляющая ВВП страны, ее доля около 5,5% — и у девелоперов наступают грустные времена. После очередного падения на этой неделе, девелоперы начали отыгрывать свои позиции.

Сильнее всего выросли котировки:

◾️«Самолет» – на 25,13% до 2793 рублей за штуку

◾️ «ПИК» – на 2,74% до 554,8 рублей за штуку

◾️ «ЛСР» – на 3,65% до 483 руб. за штуку

Российский рынок ценных бумаг вот уже месяц пытается оправиться от февраля, но обходить стороной строительство из-за временных трудностей в экономике не стоит.

Выбирать нужно компании:

1. Без долга

2. С понятной дивидендной политикой

3. Ясными планами развития в будущем

«ЛСР» и «Эталон» увеличили земельные банки и нарастили денежные средства на счетах. Чистый долг «Эталона» по итогам 2021 года практически обнулился (со слов компании). Возможно, именно сейчас хороший момент для покупки акций девелоперов на долгосрок.

2️⃣Стасишин: если ипотека на «вторичке» останется с текущей ставкой, то Минстрой будет готов предлагать меры по поддержке рынка

Также это подтверждал Марат Хуснуллин — "Если будет недостаточно мер, принятых на рынке новостроек, ввод льготной ипотеки на вторичном рынке возможен."

Однако, как полагает Стасишин, если Центробанк снизит ключевую ставку на ближайшем заседании, то введение таких льгот на готовое жилье может не потребоваться.

Посмотрели новый дайджест от Сергея Кузнецова, главного архитектора Москвы — вынесли для вас столичные новинки.

Москву ждут целых 7 новых концепций мостов через Москву-реку — большой и крайне серьезный проект на ближайшие годы, одновременно столько мостов в столице еще не проектировалось никогда. За счет этого связанность берегов ждут крупные улучшения.

Прошло заседание Архитектурного Совета Москвы с жаркой дискуссией о проекте ПИК на Пресненском Валу, не смотря на положительные комментарии он отправлен на доработку.

Также был согласован деловой центр в "умном городе" СберСити (Рублево-Архангельское), один из крупнейших проектов Москвы.

Получил согласование очередной дом по программе реновации. Сергей надеется, что программа позволит вывести градостроительный облик к улучшениям.

Крайне интересный проект по освоению пространств крыш уже в разработке: на кровлях пяти небоскребов появятся смотровые площадки с биноклями для обзора Москва-Сити и МГУ. К сожалению, тема пока недостаточно развита, но уже есть варианты.

И в заключение: Архитектурное бюро Цимайло Ляшенко и Партнеры набирает студентов для летней практики, подробности на их сайте.

Считаем, что именно так должен выглядеть отчет государства перед гражданами — Кузнецов отлично постарался над дайджестом: по порядку, с визуализацией, коротко. Нужно брать в пример! 🤝

Сейчас тема с недостатком социальной инфраструктуры стоит костью в горле многим застройщикам. Кто то отказывается от аукционов, а кто то берется за это дело.

Вот и Э.К. Девелопмент взялись за школу в своем комплексе «Зеленая Вертикаль». Успешно? Не особо.

При строительстве произошло крупное обрушение, к счастью, без погибших.