Белая Каска

ЖК «Гайдук-Сити» в Новороссийске сравняют с землей

Администрация города в апелляционном порядке оспорила право собственности индивидуального предпринимателя Татьяны Шмик на ЖК «Гайдук-Сити». Мэрия убедила суд, что спорный объект возведен с нарушениями градостроительных норм, в частности фактическая площадь дома превышает разрешенную.

Дом имеет признаки самостроя — застройщик не получил ЗОС, получил устный отказ на обращение в госорган. Суд не нашел оснований для признания права собственности на самовольно возведенный объект, а также заявил о недопустимости легализации объекта.

❗️Если объект будет признан самовольной постройкой, подлежащей сносу, на ИП будет возложена обязанность снести его за счет собственных средств.

Геополитические риски увеличат спрос на жилье?

Ослабление рубля на фоне нынешних геополитических событий может создать краткосрочный ажиотаж на покупку жилой недвижимости в России, однако к концу года за счет возможного увеличения ипотечных ставок ситуация стабилизируется, считают эксперты.

Люди, которые уже находятся на этапе сделки с недвижимостью или близки к ней, поторопятся ее заключить. А граждане, имеющие накопления в валюте, будут иметь шанс конвертировать их в недвижимость. По его мнению, активизация покупателей будет больше заметна в сегменте элитной недвижимости.

"Всплеск спроса на жилье в краткосрочной перспективе почти наверняка будет, ведь многие из тех, кто колебался относительно совершения сделки, предпочтут "переложить" свои накопления из депозитов в квадратные метры", — считает руководитель аналитического отдела ЦИАН Алексей Попов.

Цифровизация стройки может способствовать снижению цен на жилье

Замминистра строительства и ЖКХ России Константин Михайлик заявил, что проектирование и строительство с применением технологий информационного моделирования (ТИМ) в долгосрочной перспективе может способствовать снижению стоимости жилья.

Сокращения сроков строительства, минимизации ошибок проектировщиков и создания конкурентных условий при закупке материалов и оборудования — за этим будущее, уверяет Михайлик: "Все это вместе показывает настоящий экономический эффект, который укладывается в стоимость каждого квадратного метра".