Белая Каска

Монолит третьего «Острова» завершен

Компания Донстрой ведет строительство проекта «Остров» в Мневниковской пойме в графике. Девелопер завершил монолитные работы во всех корпусах третьего премиального квартала и выполнил кладку наружных и внутренних стен надземной части зданий на 78%.

Общая площадь застройки третьего «Острова» — более 47 тыс. кв. м. В составе квартала премиум-класса Донстрой возводит три дома высотой от 8 до 10 этажей всего на 188 квартир. В корпусах также запланирован двухуровневый подземный паркинг на 248 машиномест.

В продаже осталось всего 50 лотов. В домах представлены самые разноплановые варианты: от однокомнатных до пятикомнатных лотов. Площади — от 47 до 256 кв. м.

Наиболее доступное предложение сейчас — однокомнатная квартира площадью 47,2 кв. м с отделкой. Стоимость — 40,7 млн руб.

Росреестр отметил рост числа ипотечных сделок в новостройках Москвы

В июле 2022 года на первичном рынке Москвы зарегистрировано 6237 договоров ипотечного жилищного кредитования. Это на 23,6% больше июньского показателя (5085 договоров).

Количество регистраций договоров в отношении жилых и нежилых помещений в июле 2022 года вернулось к показателям марта (6282). По данным столичного Росреестра, в июле 2022 года число зарегистрированных ипотек на первичном и вторичном рынках Москвы достигло 8 тыс. и вернулось к показателю января этого года.

Средства на счетах эскроу продолжают непрерывно расти и достигли размера 3,8 трлн руб. В общем объеме активов это всего чуть более 5%, но по сравнению с показателем 2 года назад, они выросли в 10 раз. Инвестирование в ипотеку продолжает оставаться растущим направлением, несмотря на спад темпов прироста в 2022 г.

В марте Хуснуллин сообщал, что некоторые банки приостанавливают кредитование застройщиков, балуясь с эскроу-счетами. Тогда, по его словам, россияне внесли на эскроу-счета 3,2 трлн рублей. Однако на стройки было направлено только 2,6 трлн рублей. Таким образом, именно банки становились причиной замедления ввода зданий.

Тем не менее, более эффективного механизма защиты долевого инвестора-физлица на сегодняшний день не существует. Дольщик, заключая с застройщиком договор, отдает деньги не застройщику, а складывает на собственный эскроу-счет в банке, где деньги под защитой банка, уполномоченного на это государством, лежат до момента ввода дома в эксплуатацию. Т.е. деньги уходят к застройщику только в момент, когда квартира физически существует и может быть зарегистрирована, как объект недвижимости.

Девелопер Five инвестирует более 130 млрд рублей в курортную недвижимость

Five - федеральный девелопер, специализирующийся на проектах курортной недвижимости. Компания основана в 2022 году, ее генеральным директором является Александр Саурин, бывший заместитель губернатора Краснодарского края.

Five Development связывают с Александром Ткачевым — экс-губернатором Краснодарского края и бывшим министром сельского хозяйства РФ. Новый девелопер премиальной курортной недвижимости Five, который в настоящий момент возводит самый дорогой объект deluxe-класса в России - MANTERA Seaview residence, планирует реализовать проекты с объемом ввода в эксплуатацию свыше 1 млн кв. м. Запланированы проекты недвижимости в двух сегментах: де-люкс и премиум.