Выступая перед членами комитета по развитию инфраструктуры и жилищной политике свердловского Заксобрания замминистра строительства региона Максим Махнутин объявил, что в области осталось всего 25 обманутых дольщиков, хотя еще год назад таковых насчитывалось порядка 500. Вместе с тем, расселение этой категории граждан в новые квартиры перенесено с текущего на конец будущего года. Вот только по словам депутата Аркадия Чернецкого, в озвученную статистику не вошли обманутые пайщики, что увеличивает количество пострадавших граждан до как минимум 330 человек.
На сегодняшний день подавляющее большинство лиц, нуждающихся в жилье – это покупатели квартир в домах осужденного застройщика Владимира Воробьева, во избежание согласования проекта, строившего 2-3-этажные здания под видом индивидуальной жилой застройки. Средства граждан привлекались, в том числе, в рамках договоров займа. Теперь возведенные бизнесменом дома подлежат сносу, вот только ставшие жертвами девелопера люди в категорию обманутых дольщиков включены не были и возможность получения компенсации получили только после принятия специального регионального закона. Компенсационные выплаты покупателям квартир, по согласованию с областным Минстроем, производит Специализированный застройщик «Нижнеисетский пруд», которому регион передал данные о 130 гражданах.
Кроме того, выкупом имущества в «домах Воробьева» занимается компания «Атомстройкомплекс», работу которой серьезно осложняет отсутствие у граждан документов, подтверждающих право собственности на жилье. Тем не менее, несколько десятков человек в судебном порядке смогли оформить права на землю и имущество, а в некоторых случаях – за собственный счет достроить сети, подключив дома к газоснабжению и централизованной канализации.
Правда, нередко при попытках крупных застройщиков выкупить участки, граждане жалуются на маленькие суммы компенсаций и в связи с этим отказываются от сделок. Представители девелоперских компаний также рассказывают о трудностях в процессе переговоров с пайщиками и дольщиками. По их словам, отдельные собственники требуют компенсацию, многократно превышающую рыночную стоимость их имущества. Вот только без согласия всех владельцев, получить участок под застройку невозможно, что приводит к срыву реализации строительных проектов.
