Белая Каска

Заочная проверка

Пока в Шанхае дроны используются для оповещения жителей во время полного локдауна, Главгосстройнадзор Московской области решили взяться за технологии по другому — больше не проверять ход подготовительного этапа строительства очно. Теперь данный этап будут контролировать дроны.

С помощью дрона за 20 минут будут сделаны 3D-фото. Их наложат на строительный генплан и проверят соответствие. Таким образом, проверка, которая раньше длилась 10 дней, теперь будет продолжаться 20 минут.

Присутствие надзорного ведомства будет незаметным для застройщика.

Такой надзор вместе с другими новыми практиками ведомства будет включен в комплекс мер по поддержке региональной стройотрасли.

Застройщик 4Development вместо устранения замечаний в квартирах начал поиск пиарщика

Тюменский 4D, игнорирующий абсолютно все жалобы жильцов, подошёл к своей работе творчески. В то время как владельцы недвижимости в ЖК «Андерсон Парк» пытаются добиться ремонта ремонта парковки и недочетов квартир, застройщик даже не берет трубки.

А теперь, как оказалось, им срочно необходим PR-специалист — видимо загладить недочеты решили только информационно.

Память блокады

Депутат петербургского Закса Борис Вишневский сообщил, что строительная техника снесла около трети здания манежа лейб-гвардии Финляндского полка на 20-й линии Васильевского острова.

"Отказываются представляться и показывать документы. Информационного щита на площадке нет", — сказал Вишневский. Руководство Государственной административно-технической инспекции Петербурга до сих пор не прислали на площадку инспектора.

В сентябре 2021 года Куйбышевский суд признал незаконным снос манежа и строительство на его месте жилого комплекса, также признал незаконным присвоение манежу в кадастре даты постройки "1938 год", обязав сменить его на "1854 год".

Как выяснилось, незаконным сносом занимаются сотрудники компании "Прайд".

Здание манежа было возведено в стиле классицизма в 1854 году, а в 1930-х было перестроено под хлебозавод, который во время Блокады снабжал пропитанием весь город.

ЖК «Лайково» и борьба с «Фондом развития территорий»

Покупатели квартир в проблемном ЖК «Лайково» от застройщика «Урбан Групп», обратились к Владимиру Путину — дольщики несколько лет ждут сдачи жилья в эксплуатацию. Обращение связано с грубым нарушением законодательства со стороны «Фонда развития территорий», который не обеспечил восстановления прав дольщиков.

«Обязать Минстрой сдвинуть график достройки ЖК, взять под контроль выполнение текущих задач и проверить законность расходования бюджетных средств Фондом при строительстве ЖК».

Арбитражный суд вынес определение на передачу дольщикам жилых помещений 11 апреля 2022 года. Фонд же официально зафиксировал отказ от выполнения требований, опубликовав новый график, предполагающий перенос сроков окончания строительства уже на декабрь.

❗️ЦБ дает хорошие сигналы для «разморозки» экономики

Новая ставка в 17% начнет действовать с 11 апреля — уменьшение размера ключевой ставки скажется как на уровне ипотечных ставок по программам для вторичного жилья, так и на условиях кредитования по базовым продуктам для новостроек.

Эксперты считают, что на вторичном рынке ставки могут снизиться до 18-19%. Однако даже с учетом ожидаемой корректировки ситуация в этом сегменте вряд ли изменится, поскольку покупатели не будут активно брать ипотеку под такой высокий процент.

Ставки более 14-15% для рынка ипотечного кредитования все равно являются заградительными. Однако постепенное их снижение — это действительно хорошая тенденция для рынка. Снизившийся спрос на фоне таких ставок сейчас позволит приобрести готовую квартиру с дисконтом, а затем рефинансировать оформленный кредит под более низкий процент.

Аналитики банковского сектора допускают, что в ближайшие месяцы ключевую ставку могут снизить до 15-16%, а к концу года ставка может опуститься до 11-12%.

Минстрой и "Дом.РФ" работают над корректировкой критериев программы инфраструктурных облигаций

Финансирование дорожной, инженерной и социальной инфраструктуры происходит с помощью облигаций "Дом.РФ" в рамках проектов жилищного строительства. Госкомпания выступает поручителем выпусков ценных бумаг.

Полученные от размещения деньги выдаются в виде льготного кредита застройщикам на срок до 20 лет под льготную ставку, обеспеченную субсидией из федерального бюджета. Займы предоставляются под гарантию регионов.

"Мы совместно с "Дом.РФ" сегодня меняем и дополняем ряд критериев, которые позволят более эффективно использовать механизм инфраструктурных облигаций в создании комфортного качественного жилья со всей необходимой инфраструктурой", — сообщил Стасишин.