Белая Каска

Booking. com перестал работать в России. Объекты размещения на территории РФ также пропали из сервиса.

Роскомнадзор принял решение заблокировать Facebook в РФ

❗️Ипотечные ставки и так уже пробивают стратосферу, а тут еще и военные действия, из-за которых что рубль, что рынки — все полетело вниз. Что делать с недвижимостью? Стоит ли вкладывать в бетон? Что в таком случае будет с ипотечными ставками? Вырастут ли они вновь? И если да, то насколько?

Ответы на эти и другие вопросы, а также все самые важные новости об ипотеке читайте на канале Ипотека в России:

https://t.me/rusipotek

ПСН групп банкротит первый в России объект с эскроу счетами!
 
В 2019 году ГК ПСН объявила о реализации проекта ЖК «Правда» и начале продаж апартаментов. «Сбербанк» осуществлял финансирование объекта, а так же являлся единственным держателем эскроу счетов. «Сбербанком» была проведена юридическая проверка объекта и застройщика «Медиа-Пресса».

В конце 2020 года стройка была остановлена генподрядчиком «Дарс Строительство» из-за отказа оплат выполненных работ со стороны «Медиа-Пресса». В 2021 году «Дарс Строительство» подало в отношении «Медиа-Пресса» исков на сумму свыше 126 млн рублей,затем и о банкротстве «Медиа-Пресса».

ПСН молчали и дольщикам не говорили ни слова, одновременно с чем происходило банкротство компании ПСН строй, где в качестве истца выступает «Медиа-Пресса» (принадлежащая ПСН).

Встреча с дольщиками произошла лишь за неделю до начала процедуры банкротства. По их словам «Сбербанк» без объяснения остановил финансирование объекта, хотя на него был выделен кредитный лимит суммой почти 7 млрд. руб. В связи с этим «Медиа Пресса» не смогла произвести расчеты с генподрядчиком.
Сбербанк не объяснил дольщикам отмену финансирования, а власти столицы продлили разрешение на строительство до 2026 года.

Самое интересное — из 70 дольщиков 10 являются действующими сотрудниками ПСН и заключили дополнительные соглашения, чтобы быстрее пройти процедуру банкротсва. А благодаря скачку цен другие дольщики ЖК «Правда» при получении денег с эскроу вряд ли смогут позволить себе квартиру в Москве.

Московская биржа - торгов сегодня не будет

Autodesk приостанавливает деятельность в России

Стоимость российского металла ощутимо возросла, потому что цены определяются биржевыми котировками, учитывающими стоимость металла на мировых рынках. При ослаблении рубля его цена увеличилась для всех.

Ситуация пока не слишком критичная, потому как запас металла и запасных частей на складах имеется, нынешние контракты будут выполнены.

Другое дело, что если у кого-то долгосрочный тендер или он выиграет госзакупку сейчас, то риски получаются очень большими, потому что нет никакого понимания, какой именно будет себестоимость этой продукции в будущем. Это беда для многих компаний.

Мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что на сегодняшний день строительная отрасль Москвы, цитируем, «на 95% независима от внешнего рынка». Кроме того, Собянин также отметил, что основные материалы на городских стройках — российского производства, а транспорт и оборудование закупаются либо в России, либо в Белоруссии.

И все бы ничего, да вот только, по нашим данным, все далеко не так радужно, как рассказывает главный по плитке всея Руси. Согласно нашим источникам, сегодня поставщики стройматериалов требуют 100%-ю предоплату, что крайне тяжело для обычных подрядчиков. Абсолютно на все цены выросли. В том числе. на канцелярию — например, тот же картридж для принтера подорожал с конца января на 43%. Кажется, теперь даже самые богатые строительные компании будут пользоваться услугами по «заправке» картриджей.

Что касается стройматериалов, то, к примеру, метал каждый день следует строкам песни ЛСП (вверх-вниз), и так происходит практически со всеми материалами. Цены постоянно растут, а потому поставщики закладывают даже будущий рост в актуальные цены.

Даже инструменты и расходники на стройках — далеко не российские. Очень часто строители пользуются инструментами Hilti, которые, как известно, европейского производства. И большой вопрос, что будет с этими инструментами в ближайшем будущем. Но и это еще не все: часто пользуются еще японскими Makita или немецкими AEG. Российские инструменты на рынке, конечно, тоже есть, но серьезные компании ими не пользуются — они в разы хуже и быстро приходят в негодность.

А теперь пару слов о строительной технике. Чаще всего в России используется техника Liebherr, немецкого производства. Да, можно, конечно, откреститься от всего иностранного и перейти на отечественное, но если компании будут делать это массово, то запустится классическая цепочка: вырастет спрос → поднимется стоимость. А так как импорта не будет, то цены даже на отечественную/белорусскую технику вырастут.

Ну и, наконец, на фоне того, что рубль достиг исторического минимума, придется поднимать зарплаты строителям. А это — очередные траты, которые придется потом закладывать в стоимость недвижимости.

Ждем эконом-студии за пределами МКАДа по 20-30 млн рублей минимум.