Тверской суд Москвы заслушал стороны в рамках заседания по уголовному делу бывшего главы госкомпании «Автодор» Сергея Кельбаха. Уголовное дело по хищению 2 милилардов рублей при строительстве ЦКАД в Москве тянется с 2019 года. Но интересно не это. Интересно, что Кельбах креатура яркого персонажа бандитского Петербурга – Бармалея, или, иначе, Владимира Голубева. Именно он способствовал планомерному продвижению Кельбаха сначала из коммерсантов в администрацию Санкт-Петербурга, затем на должность руководителя ФГУ «Дороги России» и, в финале, на место председателя правления ГК «Российские автомобильные дороги» (Автодор). На этом посту Кельбах был Бармалею очень с руки – выполнял его указания и способствовал получению его компаниями (такими, как, например, «Буер» о котором мы уже писали) многомиллиардных госконтрактов. Он же, разумеется, способствовал защите Кельбаха от интереса различного уровня силовиков, благо такого ресурса у Бармалея, благодаря петербургским связям из 90-х предостаточно. А вот в 2019 что-то пошло не так. Кельбах спешно уходит со своего поста на малоприметную должность в РЖД, СК возбуждает дело по хищениям на ЦКАД, дело не разваливается, а доходит до суда. Можно предположить, что в истории с ЦКАД Сергей Кельбах не преследовал интересы своего босса, а занимался какими-то сторонними проектами, что Бармалею категорически не понравилось. Кстати сам он уже давно вернулся из-за границы в Москву и по слухам сейчас активно подвизается внутри структур Газпрома.
ФАС Росии приостановила торги на право реорганизации промзоны «Автомоторная» в Москве по жалобе одного из потенциальных участников.
Площадь объекта составляет 77 га., на которых может быть построено 2 млн. кв.м. недвижимости.
Организатором торгов выступает Департамент г.Москвы по конкурентной политике.
Участниками торгов являются крупные девелоперские компании: «Донстрой»,
ГК «ПИК», «MR Group и «Страна Девелопмент».
Дочка «Страна девелопмент» - «СЗ «На Минской» не была допущена до торгов, что послужило причиной для подачи жалобы в ФАС и их приостановки на время ее рассмотрения.
В какой-то момент протоколы результатов торгов были опубликованы раньше времени, но потом удалены, все это стало результатом DDoS атаки на торговую площадку «Росэлторг».
🗣 Сегодня в рубрике «Открытый микрофон» управляющий партнер «Пионеры ГЧП» Дарья Годунова разбирается в теме концессии при модернизации Восточного полигона. Напомним, данная тема была поднята недавно на Восточном экономическом форуме.
«Наш путь извилист, но перспективы светлые»
По концессии БАМа и Транссиба. Концессия — это договор, где проект реализуется совместно частным инвестором и государством. Отличие от государственного заказа – большие объемы вложений, долгосрочные отношения, большая ответственность со стороны бизнеса. Так как речь идет о том, что одним контрактом и на одно лицо оформляется: проектирование, строительство, реконструкция, возможная модернизация и обязательно эксплуатация будущего объекта частным инвестором. Нет эксплуатации – нет концессии.
В данном случае концессионером выступает консорциум из Газпромбанка и компании «Бамтоннельстрой-Мост». Проект предполагает, что инвестор участвует в строительстве инфраструктуры, а после завершения проекта остается на нем в качестве оператора – и так «отбивает» вложенные средства. Будут построены Северомуйский, Кузнецовский и Кодарский тоннели и мост через Амур. Смета проекта еще не зафиксирована, хотя проект соглашения уже направлен на рассмотрение, предположительно речь идет о более 2,5 трлн рублей, из которых «БТС-Мост» готов вложить до 1,5 трлн. Остальное будут компенсировать из федерального бюджета и скорее всего из ФНБ.
Параллельно у Газпромбанка и «БТС-Мост» и другие масштабные планы, например: строительство автомагистрали в обход Балахны и Заволжья (объем затрат на инициативу оценивается в 23 млрд руб.), строительство автомобильной дороги «Северный обход г. Перми» (79 млрд руб.), строительство первого этапа Владивостокской кольцевой автомобильной дороги (84 млрд. руб.).
Как правило, концессионер вкладывает в проект заемные средства, требующие достаточного обеспечения (активы, права, поручительства). АО «БТС-Мост» зарегистрировано в Москве в 2001 году. Основной вид деятельности — строительство мостов и тоннелей. 100% уставного капитала компании владеет СК Мост Холдинг Лимитед (Кипр). За 2020 год компания понесла 1,1 млрд рублей убытков при выручке 4,53 млрд рублей.
Основные вопросы по проекту:
– оценка эффективности затрат, сроков реализации,
– выделение части общего проекта через концессию, где ответственным исполнителем выступает частный инвестор, а не структура РЖД, что внесет новую практику,
– возможности строительной компании по долгосрочной эксплуатации объекта.
Концессия всегда эффективнее, чем госзаказ, но из-за долгосрочности отношений и кредитного плеча – может быть дороже. С другой стороны, как правильно отметили участники профильной панели по данному вопросу на ВЭФ – больше частных инвесторов не может быть плохо для инфраструктуры.
Хотя здоровой конкуренции никто не отменял. Инициаторы в лице Газпромбанка настаивают на безконкурсной процедурах через отдельное постановление Правительства, объясняя это дефицитом времени, которое может дорого стоить стране, если и дальше затягивать стройку».
Арбитражный суд Челябинской области признал законным приобретение 25% в ООО «Миасский завод крупнопанельного домостроения» (МЗКПД) бизнесменом Вячеславом Брюхиным. На расторжении сделки настаивают акционеры АО «СК «Челябинскгражданстрой» (СК «ЧГС») – крупной компании-застройщика, долгое время использовавшей в своей работе продукцию, выпускаемую миасским заводом. Указанную долю Брюхин (на тот момент уже владелец 25% МЗКПД) выкупил у СК «ЧГС» еще в 2005 году. В число совладельцев предприятия также входят компании «Артель-А» Сергея Савченко и «Челябстройконструкция» Георгия Москаленко, Сергея Саматова и Дмитрия Кудрявцева.
Сам Брюхин в 2021 году продал принадлежавшие ему 50% завода ООО «Либерти», выкупившим у него также 50% в ООО «Завод крупнопанельного домостроения». Эти сделки представители СК «ЧГС» сегодня оспаривают в судах. По их мнению, продажа доли в 2005 году не была одобрена в установленном законом об акционерных обществах порядке в связи с наличием у Брюхина, бывшего гендиректором строительного предприятия, личной заинтересованности в ее совершении. Тем не менее, суд указал, что сделка совершалась с согласия совета директоров, к тому же сроки давности по ее оспариванию истекли 14 лет назад. На сегодняшний день истцы смогли добиться только принятия обеспечительных мер в виде наложения запрета на проведение регистрационных действий с 25%-й долей, но в случае отказа от подачи апелляции, ограничения будут сняты. В этом случае застройщик утратит возможность влиять на управление миасским заводом.
В ходе корпоративного конфликта в 2021 году с поста директора СК «ЧГС» был снят Вячеслав Брюхин, место которого занял Анатолий Мазур – сын Михаила Мазура, владельца 11,54% предприятия. В итоге финансовое положение компании резко ухудшилось: по итогам прошлого года ее убытки выросли со 121 млн до 239 млн рублей, а кредиторская задолженность – с 649 млн до 838 млн. В мае застройщик взял на себя обязательство по завершению строительства двух жилых домов в Курчатовском районе Челябинска, при этом остаются неизвестными сроки окончания работ по еще трем многоквартирным домам и детскому саду.
Для окончания строительства ряда объектов застройщик пытается привлечь бюджетное финансирование. В частности, в рамках программы переселения из ветхого и аварийного жилья через дочернее ООО «ДСК» им был получен контракт на 10 млн рублей от администрации Кропачевского городского поселения. В то же время работа над рядом проектов оказалась фактически прекращена. Так, дома в челябинском микрорайоне «Славино» все еще находятся на стадии фундамента, а строительная площадка банально заброшена. При этом СК «ЧГС» сегодня балансирует на грани банкротства: о намерении через суд добиться несостоятельности предприятия с 2021 года заявляли более 60 компаний и физических лиц.
Госдума вводит в УК понятие «мобилизация», «военное положение» и «военное время».
Из основного:
🔻Появляется понятие «Добровольная сдача в плен» — за неё грозит от 3 до 10 лет лишения свободы (если нет признаков госизмены)
🔻Появляется понятие «Мародёрство» — за него могут дать до 15 лет колонии
🔻Теперь отягчающим обстоятельством будет считаться совершение преступления «в период мобилизации или военного положения, в военное время»
🔻Ужесточение наказания за «уход в самоволку» в период мобилизации и военного положения в несколько раз
🔻За неисполнение подчиненным приказа начальника или за отказ от участия в военных или боевых действиях предлагается наказывать лишением свободы на срок от двух до трех лет
Госдума уже внесла пакет поправок после первого чтения в июле, сегодня же его могут принять сразу во втором и третьем чтении, а в теории до конца дня его может одобрить Совфед и его подпишет Путин
Cамые дешевые новостройки «старой» Москвы
🔻Самое дешевое жилье предлагается в ЖК «Люблинский парк». Проект ПИК возводится в Люблино (ЮВАО), ближайшая станция метро — «Братиславская». Собственная инфраструктура новостройки включает семь детских садов, три школы, поликлинику и различные объекты на первых этажах жилых корпусов.
Квартиры в «Люблинском парке» продаются с чистовой отделкой, самый недорогой вариант — студия площадью почти 20 кв. м по цене 5,57 млн рублей.
🔻ЖК «Молжаниново» от ГК «Самолет». Строится в Молжаниновском районе на севере Москвы, недалеко от ж/д станции Новоподрезково. Купить студию с отделкой здесь можно по цене от 5,58 млн рублей.
🔻ЖК «Митинский лес» от ПИК. Жилой квартал в Митино (СЗАО) строится в пешей доступности от метро «Пятницкое шоссе», самая дешевая студия здесь обойдется покупателю в 5,59 млн рублей.
Немецкие производители подняли цены на более чем на 45%
Немецкие производители неожиданно резко повысили цены в августе из-за высоких цен на нефть, газ и электроэнергию. Таким образом, цены производителей выросли в среднем на 45,8 процента, как сообщило Федеральное статистическое управление. По его словам, это «самый высокий рост по сравнению с предыдущим месяцем с момента начала обследования в 1949 году». Таким образом, предыдущий самый высокий рост в 37,2 процента, достигнутый только в июле, был значительно превышен. Об этом пишет Die Zeit.
При эхтом издание сообщает, что экономисты, опрошенные агентством Reuters, первоначально ожидали снижения показателя до 37,1 процента. С июля по август цены производителей выросли на 7,9 процента. «Это также самый высокий рост по сравнению с предыдущим месяцем с момента начала обследования», - говорится в сообщении. Ожидается, что уровень инфляции «в ближайшие несколько месяцев достигнет двузначных цифр». #ТАМПИШУТ
ГК «Агентство по страхованию вкладов» нанимает себе консультантов за 1.1 млн. рублей., которые будут оказывать услуги по подготовке и анализу документов, связанных с правовым регулированием деятельности Агентства и изменениями в этом регулировании.
Закупка размещена у единственного поставщика, кто будет оказывать вспомогательные услуги в секторе нормотворчества, неизвестно.
🛡 QIWI купила российский платежный интегратор IntellectMoney. // Банковская тайна
