«Граждане жулики, продайте имущество»
Транспортная ОПГ усиливается силовиками
«Граждане жулики, продайте имущество»
Транспортная ОПГ усиливается силовиками
Регионы запаслись квартирами в Петербурге
🔹За август в Петербурге и области было продано 4,9 тыс. квартир (в июле — 4,3 тыс., в июне — 3,4 тыс.).
🔹Общая площадь реализованной недвижимости в августе составила 207,6 тыс. м2 (181 тыс. м2 месяцем ранее, 143,2 тыс. м2 в начале лета).
🔹Суммарная выручка застройщиков составила 41 млрд рублей (35 млрд и 28,3 млрд рублей в июле и июне соответственно).
🔹Средняя цена "квадрата" опять вернулась на июньский рубеж — 197,9 тыс. рублей. В июле она снижалась до 193,5 тыс.
🔹Продолжает расти и доля сделок с ипотекой, что было ожидаемо после возобновления в начале лета государственной программы по субсидированию ставок — 86%.
Рынок продолжает позитивно реагировать на новые условия ипотеки с господдержкой, которые начали работать с конца июня. Люди вернулись из отпусков, в город приехали покупатели из регионов, родители будут присматривать квартиры для детей–студентов. Сейчас на рынке работают разнообразные ипотечные программы с комфортными ежемесячными платежами, за счёт чего доля ипотеки в продажах достигла небывалых значений по итогам августа.
В Самаре дети крупных бизнесменов и чиновников продают часть острова на Волге за 1 млрд рублей. На острове Поджабный под Самарой до 60-х годов располагался поселок Проран, где жили около 3,5 тыс человек. Из-за весенних подтоплений остров стал рекреационной зоной отдыха - до 2010 года на нем действовали около 40 баз отдыха, с возможностью принятия 50 тыс человек одновременно. Флоры и фауны острова были занесены в Красную книгу.
Несмотря на ограничения, которые несет статус рекреационной зоны, остров был продан по хитрой схеме в 2010 году. ООО «Эра» сначала арендовало остров (40,09 га) на 5 лет у самарских властей для строительства базы отдыха, построило 6 летних домиков, оформило их в собственность компании и расторгло договор аренды. Потом «Эра» потребовала у министерства имущественных отношений Самарской области передать ей ранее арендованный участок в собственность, ссылаясь на то, что построенные дома не могут быть отделимы от земли. А целый остров нужен потому, что там база отдыха, обосновывала компания. «Эра» пообещала создать на острове функциональные зоны, детские площадки, велосипедные дорожки и т.д. Самарцы пытались добиться придания острову статуса природного парка – это могло помешать продаже, и безуспешно боролись за сохранение острова.
В итоге через суд «Эра» выкупила остров за 46,5 млн рублей. Сейчас собственники решили продать часть острова по цене, намного превышающей сумму покупки и готовы расстаться с 10 га за 1 млрд рублей. Собственники острова – дети известных лиц в Самаре. Сначала одним из учредителей был сын Александра Ефанова (судьи, Председателя Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда), Иван. Сегодня Иван - глава департамента цифровизации (проектного офиса) администрации губернатора Самарской области. Сейчас собственники «Эры» - Вера Казачева (38,8%), Михаил Афанасьев (38,2%) и Максим Купцов (23%).
Отец Михаила Афанасьева, Анатолий - управляющий директор ООО УКХ «Волгопромгаз». Во время спора по острову он был замглавы Самары. Отец Максима Купцова, Владимир - видный региональный строитель, бывший руководитель ГК «Уран». В 2011 году он был депутатом Самарской губернской думы, в 2016 возглавил самарское отделение государственной корпорации «Ростех», в 2019 году – стал главным федеральным инспектором по Самарской области. Вера Казачева – предпринимательница, владеет учебным центром «Безопасность», соучредитель «Самарского межотраслевого института»; также ей принадлежит доля 50% в ООО «Хорс», где вторая половина – у Валентины Афанасьевой, а ранее в учредителях были другие собственники острова Максим Купцов, Иван Ефанов, Анатолий Афанасьев.
Рынок аренды полностью отыграл весеннее падение цен
Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве составляет сегодня порядка 50 тысяч рублей. Рынок полностью компенсировал падение стоимости в марте-мае на 15%, произошедшее на фоне сниженного спроса.
Эксперты ЦИАН отмечают, что сегодня, в высокий сезон, стоимость растет медленнее, чем год назад. Если с начала августа по начало сентября в 2021-м ценник увеличился на 24%, то в 2022 году — только на 9%. Средняя стоимость аренды однокомнатного лота в 2021-м также была выше — почти 53 тысячи рублей в месяц.
❗️Резкий рост средних цен на рынке аренды происходит каждый год. Он связан с тем, что на фоне резкого роста спроса быстрее разбирают самые дешевые лоты. К середине осени рынок сбалансируется на уровнях, которые станут новыми ориентирами.
⚡️Цены на газ в Европе опустились ниже $2000 за тысячу кубометров до $1970
В Австралии и Канаде цены на недвижимость снизились вдвое. Люди брали дешёвые кредиты на покупку квартир во время пандемии, а теперь проценты по ним резко увеличились. При этом реальные доходы населения стремительно падают из-за инфляции.
Даже на самых быстрорастущих рынках сейчас наблюдается спад, потому что банки существенно увеличили ставки по ипотеке.
Уже сейчас прогнозируется кризис на мировом рынке недвижимости в 2023-2024 годах.
Эльман Пашаев снова получил статус адвоката.
Ранее он был адвокатом, по решению адвокатских палат: Ямало-Ненецкого автономного округа, Москвы, Краснодарского края, Республики Северная Осетия-Алания.
На данный момент удостоверение выдано также Адвокатской палатой Республики Северная Осетия-Алания.
География впечатляет, об истинных мотивах «адвокатского туризма» можно только догадываться.
Интересный нюанс, на сайте юрфирмы «Пашаев Групп» руководителем департамента по работе с клиентами значится Марина Анисина, она же супруга Никиты Джигурды.
Эльвин Пашаев, сын Эльмана Пашаева, намедни переименовал свою фирму, торгующую овощами «Элпрод», в МЮК «Пашаев Групп» и теперь это юридическое бюро.
ЦБ РФ: господдержку зеленой ипотеки можно было бы обсудить в будущем.
В Москве ввели более 7 млн кв. метров недвижимости с начала года.
Кремль "не берется гадать", как отразится на общих поставках поданный нефтегазом Украины иск к компании "Газпром" из-за неполной оплаты газа
"Очень много всего непредсказуемого может быть как в действиях наших западных коллег в настоящее время, так и руководителей газовой отрасли Украины. Очень много всего непредсказуемого. И здесь мы просто не беремся гадать, как это может отразиться на общих поставках", - заявил пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков.
Песков напомнил, что Украина "уже отключила ток по одной из ниток, причем достаточно давно".
"Никаких оснований для этого у Украины не было. Этот ток мог и может до сих пор продолжаться. Но, тем не менее, это было отключено. Поэтому какие решения будут в дальнейшем приниматься в этой области в Киеве, даже страшно предположить", - резюмировал Песков.
Ранее "Нафтогаз" Украины инициировал иск к "Газпрому" из-за неполной оплаты газа, поставляемого через Украину - сегодня там работает только одна точка входа.